Regulatory News :

Pierre & Vacances (Paris:VAC) :

1] Faits marquants du 1er trimestre
de l?exercice

Center Parcs de la Vienne – cession d?un 7ème
bloc de cottages auprès d?un investisseur institutionnel

Le 20 octobre 2014, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs a signé la
vente d?un bloc de 53 cottages du Center Parcs de la Vienne à La
Française (pour le compte de l?Erafp2) pour un montant de
14,9 millions d?euros HT. Le Domaine, quasi-intégralement commercialisé
à date, ouvrira pour l?été 2015.

Projet du Center Parcs dans le département de l?Isère

Après la signature des arrêtés au titre de la « loi sur l?eau » et des «
espèces protégées » par le Préfet de l?Isère les 3 et 17 octobre 2014,
le Groupe a engagé les opérations de défrichement.

En novembre 2014, les opposants au projet ont déposé des recours contre
ces arrêtés.

Le 23 décembre 2014, le Tribunal Administratif de Grenoble s?est
prononcé sur leurs demandes, en rejetant, dans 3 décisions sur 4, les
recours formulés. Seul l?arrêté relatif à la « loi sur l?eau »,
nécessaire pour accompagner les opérations de construction postérieures
au défrichement, a été suspendu dans l?attente du jugement au fond. Le
Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs s?est pourvu en cassation auprès
du Conseil d?Etat concernant cette décision de justice. Les opposants
ont également engagé un recours auprès du Conseil d?Etat au titre de
l?arrêté de dérogation des « espèces protégées ».

Compte tenu des actions judiciaires en cours, l?ouverture du Domaine,
prévue pour l?été 2017, pourrait être décalée à 2018. Des jugements
devraient être rendus avant la fin du 1er trimestre 2015.

Projet de partenariat de développement en Chine

Le 4 décembre 2014, le Groupe Pierre et Vacances-Center Parcs et Beijing
Capital Land (BCL) ont signé une lettre d?intention dans la perspective
d?établir un partenariat à long terme pour développer en Chine des sites
touristiques inspirés du concept Center Parcs.

L?objectif est de répondre à la demande croissante du tourisme de
proximité pour les habitants des mégapoles chinoises.

Deux premiers sites à proximité de Beijing et Shanghai sont en cours
d?étude.

Des résidences seniors de type Senioriales et des aparthotels urbains
feront l?objet d?études complémentaires.

Partenariat stratégique de développement en Espagne

Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs et Morgan Stanley Real Estate
Investing ont conclu un accord de partenariat stratégique de
développement immobilier et touristique en Espagne.

– Morgan Stanley Real Estate Investing se portera acquéreur d?actifs
immobiliers touristiques existants neufs ou à rénover en Espagne via
l?un de ses fonds (projet d?acquisition de 3 000 à 8 000 appartements et
maisons dans les 18 prochains mois). Ces actifs génèreront des revenus
locatifs et seront revendus à des investisseurs particuliers.

– Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs assurera pour le compte de
Morgan Stanley Real Estate Investing les principales prestations de
services immobiliers et touristiques suivants : recherche et sélection
d?actifs immobiliers, maîtrise d?ouvrage déléguée pour la rénovation et
l?extension ou la construction des actifs immobiliers, commercialisation
immobilière auprès des particuliers en Espagne et en Europe, gestion
touristique des actifs acquis et revendus.

2] Chiffres d?affaires du 1er
trimestre de l?exercice

en millions d?euros 2014/2015 2013/2014 Evolutions
Tourisme 217.6 209.8 +3.7%
– Pierre & Vacances Tourisme Europe 89.3 88.5 +0.8%
– Center Parcs Europe 128.3 121.3 +5.8%
dont chiffre d?affaires de location 145.7 141.3 +3.2%
– Pierre & Vacances Tourisme Europe 62.4 62.3 +0.2%
– Center Parcs Europe 83.3 79.0 +5.5%
Immobilier 89.2 53.9 +65.4%
Total 1er trimestre 306.8 263.7 +16.3%

Le chiffre d?affaires et les indicateurs financiers commentés ci-après
sont issus du reporting opérationnel, avec la présentation des
co-entreprises en intégration proportionnelle.

En normes IFRS, le chiffre d?affaires du 1er
trimestre de l?exercice 2014/2015 s?élève à 298,1 millions d?euros
(212,3 millions d?euros pour les activités touristiques et 85,8 millions
d?euros pour les activités immobilières), à comparer à 259,2 millions
d?euros au 1
er trimestre de l?exercice
2013/2014 (204,9 millions d?euros pour le tourisme et 54,3 millions
d?euros pour l?immobilier), soit une progression de 15%.

  • Chiffre d?affaires touristique

Au 1er trimestre de l?exercice 2014/2015,
le chiffre d?affaires des activités touristiques s?élève à 217,6
millions d?euros, en progression de +3,7% par rapport au 1er
trimestre 2013/2014.

Le chiffre d?affaires de location s?élève à 145,7 millions
d?euros, en croissance de +3,2% résultant d?une hausse du nombre de
nuitées vendues (+4,3%) liée à la croissance des taux d?occupation, et
d?un prix moyen de vente net en retrait (-1,1%), imputable à la hausse
de la TVA en France3. Retraité de cet effet TVA, le prix
moyen de vente net est en progression de +0,6%.

  • Pierre & Vacances Tourisme Europe y contribue à hauteur de 62,4
    millions d?euros, stable par rapport au 1er trimestre de
    l?exercice précédent, malgré un effet offre négatif4. A
    périmètre constant, le chiffre d?affaires est en croissance de +2,4%.

    • Les destinations « mer » en France métropolitaine (+5,4%)
      bénéficient de la croissance de l?activité de l?ensemble des
      labels Pierre & Vacances (Résidences, Villages Clubs et Premium);
    • Le chiffre d?affaires des sites « montagne » (en recul de -2,2% du
      fait de l?effet offre négatif) est en croissance de +2,8% à
      périmètre constant, tirée par la hausse des prix moyens de vente
      nets (+3,4%) et ce, malgré l?incidence de la hausse de la TVA;
    • L?activité des résidences urbaines, stable à périmètre courant,
      est en progression de +2% hors incidence négative des
      désengagements du Groupe de l?exploitation de résidences et parcs
      résidentiels Adagio Access.
  • Center Parcs Europe y contribue à hauteur de 83,3 millions d?euros, en
    croissance de +5,5% par rapport au 1er trimestre 2013/2014
    tirée par la hausse des taux d?occupation.

    La progression
    de l?activité concerne l?ensemble des villages néerlandais, belges,
    allemands (croissance de chiffre d?affaires supérieure à 6%), mais
    aussi les villages français (+2,4%) malgré la hausse de la TVA.

  • Chiffre d?affaires du développement immobilier

Au 1er trimestre de l?exercice 2014/2015,
le chiffre d?affaires du développement immobilier s?élève à 89,2
millions d?euros, en croissance de +65,4%. Il bénéficie notamment de la
contribution du Center Parcs de la Vienne (41,1 millions d?euros), du
programme PV premium de Flaine (9,6 millions d?euros) et du Center Parcs
de Bostalsee (7 millions d?euros), ainsi que des Senioriales (12
millions d?euros).

1 Le chiffre d?affaires et les indicateurs financiers
commentés dans ce communiqué sont issus du reporting opérationnel, avec
la présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle

2
Etablissement de retraite additionnelle de la Fonction publique.
3
Hausse de la TVA en France de 7% à 10% depuis le 1er janvier 2014
4
Lié aux désengagements du Groupe sur certains sites non rentables et
à l?érosion du stock lors des renouvellements de baux

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Pierre & Vacances : Chiffre d’affaires du 1er trimestre de l’exercice clos le 30 septembre 2015

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