Foncière SEPRIC, seule foncière cotée purement investie en actifs commerciaux situés dans des retail parks, publie ce jour son chiffre d’affaires pour le 1^er trimestre de son exercice 2011-2012 (du 1er juillet au 30 septembre 2011).

(1) Chiffres non audités

Bon niveau d’activité au 1^er trimestre : + 3,7%

Sur le 1^er trimestre de l’exercice 2011/2012, Foncière SEPRIC affiche un chiffre d’affaires de 2,8 M€, en progression de 3,7%. Cette croissance est le fruit du plein effet des revenus locatifs issus des acquisitions réalisées sur l’exercice précédent (Limoges-Le Vigen, Nancy-Frouard et Etoy en Suisse) et de l’indexation naturelle des loyers qui ont plus que compensé l’effet des cessions sur l’exercice 2010/2011 et la vacance enregistrée sur trois unités.

Une des unités vacantes a d’ores et déjà été recommercialisée dans de très bonnes conditions et devrait permettre de ramener le taux d’occupation à 98,8% d’ici la fin de l’année civile.

Perspectives pour l’exercice 2011-2012

Foncière SEPRIC a récemment annoncé deux acquisitions en état futur d’achèvement :

• En Suisse, où Foncière SEPRIC réalise sa deuxième acquisition, sur une surface de 10.000 m² au cœur de Bulle, entièrement pré-louée et qui sera livrée en juin 2012.
• A Limoges-Le Vigen, un nouveau bâtiment de 1.845 m² SHON, pré-loué pour 6 années, et dont la livraison est prévue début 2012. Cette dernière acquisition impactera le chiffre d’affaires dès le 3^ème trimestre de l’exercice en cours.

Ces deux acquisitions représentent pour Foncière SEPRIC une augmentation de la valeur locative de 19% en année pleine.

Fidèle à sa stratégie sélective d’investissement, Foncière SEPRIC reste à l’écoute de toutes nouvelles opportunités visant à renforcer la qualité de son patrimoine.

A PROPOS DE FONCIERE SEPRIC

Créée en 1994 à l’initiative du Groupe SEPRIC, Foncière SEPRIC, est la seule foncière cotée purement investie en actifs commerciaux situés dans des retail parks, un segment particulièrement porteur dans l’univers de l’immobilier commercial en France.

Depuis sa création, la société appuie son développement sur une stratégie commerciale privilégiant le long terme. Foncière SEPRIC a ainsi développé de véritables partenariats avec de nombreuses enseignes nationales et internationales de premier plan, telles que Darty, Décathlon, La Halle, Intersport, Casa ou encore C&A, lui assurant depuis de longues années un taux d’occupation proche de 100%.

Adossée au savoir-faire immobilier du Groupe SEPRIC qui, en véritable précurseur, s’est spécialisé dès 1981 dans la promotion de bâtiments commerciaux en périphérie de ville, la foncière a constitué un patrimoine homogène de 84 unités totalisant 88 040 m² au 30 juin 2011 et implantés en France et en Suisse. Au 30 juin 2011, la valeur de ce patrimoine, sur la base des évaluations de Cushman & Wakefield, s’élève à 168,4 M€ (hors droits), représentant une valeur locative brute de 11,6 M€ en année pleine. La politique financière de Foncière SEPRIC s’appuie sur une structure de bilan solide,  le ratio de «loan-to-value» s’élevant au 30
juin
2011 à 46% (34% hors Suisse) et le rapport EBE / frais financiers à 6,0x (4,5x Suisse inclus).

Foncière SEPRIC est cotée sur Euronext Paris – Compartiment C – Code ISIN : FR0004031292 – Mnémo : SPRIC

Plus d’informations sur le site internet www.fonciereSEPRIC.com

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