Regulatory News:
SFL (Paris:FLY):
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Revenus locatifs : 37,3 M? (+ 4,6 % à périmètre constant) |
| Chiffre d’affaires consolidé par secteur d’activité (k?) | ||||
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31/03/13 | 31/03/12 | ||
| Revenus locatifs | 37 323 | 37 572 | ||
| dont Paris QCA | 30 746 | 32 033 | ||
| Croissant Ouest | 1 313 | 1 248 | ||
| Autres | 5 264 | 4 291 | ||
| Autres revenus | 17 | 108 | ||
| Total chiffre d’affaires consolidé | 37 340 | 37 680 | ||
Les revenus locatifs consolidés de SFL restent stables à 37,3 M? au 31
mars 2013 contre 37,6 M? au 31 mars 2012. A périmètre constant, les
loyers progressent de 1,3 M? (+4,6 %) du fait, principalement, des
locations intervenues au cours de l?année 2012. Les actifs en
développement sur 2012 / 2013 génèrent une baisse de loyers de 3,2 M?
due, notamment, à l?entrée en restructuration de l?îlot Richelieu en
août 2012 et à la rénovation de surfaces de bureaux dans l?immeuble du
Louvre, partiellement compensées par la livraison de l?immeuble Ozone en
fin d?année 2012. Par ailleurs, les variations de périmètre dégagent une
hausse des loyers de 1,6 M? provenant, d?une part, de l?intégration
globale de Parholding au 31 décembre 2012 (+3,2 M?) et, d?autre part, de
la vente du Mandarin Oriental en février 2013 (-1,6 M?).
Dans un marché locatif atone, un seul nouveau bail significatif portant
sur 1 600 m² de bureaux dans l?immeuble du Louvre a été signé au cours
du premier trimestre 2013. Le taux d?occupation des immeubles en
exploitation est de 91,6 % au 31 mars 2013 contre 95,3 % au 31 décembre
2012. Cette hausse de la vacance provient de la livraison au cours du
trimestre de 6 500 m² de surfaces de bureaux entièrement rénovées dans
l?ensemble Edouard VII.
Les projets en développement se sont poursuivis au cours de la période,
en particulier sur l?immeuble In/Out qui sera livré à la fin de l?été
prochain et qui dispose désormais d?un remarquable show-room en
situation réelle qui permet de présenter aux futurs clients la
configuration unique de cet ensemble et sur l?îlot Richelieu dont les
gros travaux de structure ont débuté.
Conformément aux termes de la promesse de vente signée en novembre 2012,
SFL a vendu en février 2013 l?immeuble du Mandarin Oriental au prix net
vendeur de 290 M?. Ce prix représente une plus-value de l?ordre de 30 %
sur le prix de revient de l?opération et une prime de 15% sur la valeur
d?expertise au 30 juin 2012, dernière valeur avant l?annonce de la
transaction.
L?endettement net consolidé de SFL au 31 mars 2013 a diminué
sensiblement du fait de la cession du Mandarin Oriental pour atteindre 1
303 M? contre 1 547 M? au 31 décembre 2012, soit 32 % de la valeur
d?expertise du patrimoine augmentée de la participation dans SIIC de
Paris. SFL dispose, à cette même date, de 800 M? de lignes de crédit non
utilisées
SFL, avec un patrimoine exceptionnel de 3,8 milliards d?euros
droits inclus centré sur le Quartier Central des Affaires de Paris,
constitue le vecteur privilégié d?accès au marché immobilier de bureaux
et de commerces de la capitale. Le groupe, leader sur ce marché, se
positionne aujourd?hui résolument vers la gestion dynamique d?actifs
immobiliers de grande qualité. SFL a opté pour le régime des sociétés
d?investissements immobiliers cotées (SIIC) en 2003.
MARCHÉ DE COTATION :
Euronext Paris Compartiment A ? Euronext Paris ISIN FR0000033409 ?
Bloomberg : FLY FP ? Reuters : FLYP PA
NOTATION S&P : BBB- stable
