Regulatory News:

Eric Le Gentil, Président-Directeur Général de Mercialys (Paris:MERY) a
déclaré : « Mercialys offre aux enseignes des sites à la
fois modernes et en constante adaptation, leaders dans leurs zones ou
localisés dans des villes dynamiques, à la fois en termes de démographie
et de pouvoir d?achat. Ces sous-jacents puissants se traduisent par une
accélération de la progression de la fréquentation des centres
commerciaux de Mercialys et un chiffre d?affaires des commerçants encore
une fois en hausse nettement supérieure aux comparables au niveau
national.

Parallèlement, Mercialys a bénéficié au 1^er
trimestre 2015 de l?effet favorable des investissements réalisés en
2014. La croissance organique des loyers facturés à fin mars 2015 est
ressortie à +2.6% hors impact de l?indexation, un niveau en ligne avec
l?objectif d?une progression supérieure à +2% sur l?ensemble de
l?année. »

I. Evolution des revenus locatifs

La croissance organique des loyers à fin mars 2015 est en ligne
avec l?objectif annuel d?une progression supérieure à +2% hors indexation

Mercialys a réalisé de bonnes performances opérationnelles au 1^er
trimestre 2015, qui se sont traduites par une progression de +2.5%
des loyers facturés à périmètre constant, dont +2.6% hors impact
d?une indexation légèrement négative.

Les revenus locatifs s?élèvent à 39.6 millions d?euros au
31 mars 2015, en progression de +6.7% par rapport à fin mars 2014.

L?évolution des loyers facturés résulte essentiellement des éléments
suivants :
– une croissance organique des loyers facturés qui
est restée soutenue : +2.5 points,
– les acquisitions
2014 : +17.4 points,
– l?effet des cessions d?actifs
réalisées en 2014 pour -11.3 points,
– d?autres
effets incluant principalement la vacance stratégique liée aux
programmes de restructuration en cours : -1.1 point.

A périmètre constant, les loyers facturés progressent de +2.5%,
dont notamment :
+1.8% au titre des actions menées sur
le parc, notamment au titre des renouvellements et recommercialisations,
+0.8%
engendré par le développement de l?activité de Commerce Ephémère,
une évolution en ligne avec les perspectives attendues sur l?ensemble de
l?année, compte tenu de l?effet de saisonnalité,
-0.06% au
titre de l?indexation.

Les droits d?entrée et indemnités de déspécialisation perçus sur
la période¹ s?élèvent à 0.1 M?, contre 0.3 M? au 1^er
trimestre 2014. Après prise en compte des étalements prévus par les
normes IFRS, les droits d?entrée comptabilisés sur le 1^er
trimestre 2015 s?établissent à 0.9 M?, contre 1.1 M? à fin mars 2014.

II. De bonnes performances des centres Mercialys par rapport
au benchmark et une stratégie commerciale dynamique

Les centres commerciaux de Mercialys ont continué à surperformer le
secteur en France, à la fois en termes de fréquentation et d?évolution
du chiffre d?affaires des commerçants.

• Sur 12 mois glissants, le chiffre d?affaires des commerçants des
  centres Mercialys² a progressé de +1.4% à fin février 2015,
  contre un recul de -0.8% pour le marché des centres commerciaux (CNCC).
• Après une croissance de +1.4% en 2014, la fréquentation des centres
  commerciaux de Mercialys a augmenté une nouvelle fois de +1.6% sur 12
  mois glissants à fin février 2015, tandis que la fréquentation globale
  du marché (CNCC) s?est inscrite en baisse de -0.2% sur la période. Il
  est cependant à noter que le secteur en France a bénéficié d?une
  légère amélioration de tendance, puisque la fréquentation avait reculé
  de -0.7% sur l?ensemble de l?année 2014.

Parallèlement, Mercialys a poursuivi avec succès sa stratégie dynamique
de commercialisation, les enseignes bénéficiant au travers de son
portefeuille des sites positionnés sur des villes dynamiques et
disposant d?un potentiel de commercialité additionnel, mais également
des actifs modernes et adaptables en fonction des différents concepts
des marques.

• Ainsi, de nouvelles enseignes ont rejoint pour la première fois les
  centres commerciaux de Mercialys, parmi lesquelles Meubles Gautier,
  Quick Burger Bar, Lucien & La Cocotte, Pascal Coste, Lolë, MS Mode,
  Flormar et Star Game.
• Par ailleurs, des enseignes ont signé chez Mercialys leur première
  implantation en France (tel que Cuple dans la galerie Saint-Didier à
  Paris) ou leur nouveau concept en France (tel que McDo Original à
  Brest).

III. Distribution de 0.88 euro / action le 11 mai 2015

Le Conseil d?Administration de Mercialys a proposé le 11 février 2015,
sous réserve de l?approbation de l?Assemblée Générale du 5 mai 2015, de
fixer le dividende versé au titre de l?exercice 2014 à 1.24 euro par
action (incluant l?acompte sur dividende de 0.36 euro par action déjà
versé en octobre 2014).

Ce montant représente un rendement de 6.6% rapporté à l?Actif Net
Réévalué triple net (format EPRA) de Mercialys à fin 2014 (18.85 euros
par action).

Après déduction de l?acompte sur dividende déjà versé, le solde de ce
dividende s?élève à 0.88 euro par action. Il sera intégralement payé en
numéraire le 11 mai 2015.

Le détachement du coupon interviendra le 7 mai 2015.

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Ce communiqué de presse est disponible sur le site www.mercialys.com

A propos de Mercialys

Mercialys est l?une des principales sociétés françaises exclusivement
présentes dans les centres commerciaux.
Au 31 décembre 2014,
Mercialys disposait d?un portefeuille de 2 218 baux représentant une
valeur locative de 151.6 M? en base annualisée.
Elle détient
des actifs pour une valeur estimée au 31 décembre 2014 à 2,9 milliards
d?euros droits inclus. Mercialys bénéficie du régime des sociétés
d?investissements immobiliers cotées (« SIIC ») depuis le 1er novembre
2005 et est cotée sur le compartiment A d?Euronext Paris sous le symbole
MERY, depuis son introduction en bourse le 12 octobre 2005. Le nombre
d?actions en circulation au 31 décembre 2014 est de 92 049 169 actions.

AVERTISSEMENT
Certaines déclarations figurant dans
le présent communiqué de presse peuvent contenir des prévisions qui
portent notamment sur des évènements futurs, des tendances, projets ou
objectifs.
Ces prévisions comportent par nature des risques,
identifiés ou non, et des incertitudes pouvant donner lieu à des écarts
significatifs entre les résultats réels de Mercialys et ceux indiqués ou
induits dans ces déclarations. Prière de se référer au document de
référence de Mercialys disponible sur www.mercialys.com
pour l?exercice clos au 31 décembre 2014 afin d?obtenir une description
de certains facteurs, risques et incertitudes importants susceptibles
d?influer sur les activités de Mercialys.
Mercialys ne
s?engage en aucune façon à publier une mise à jour ou une révision de
ces prévisions, ni à communiquer de nouvelles informations, de nouveaux
évènements futurs ou tout autre circonstance qui pourraient remettre en
question ces prévisions.

¹ Droits d?entrée perçus en trésorerie avant prise en compte
des étalements prévus par les normes IFRS (étalement des droits d?entrée
sur la durée ferme des baux)
² Grands centres et
principaux centres leaders de proximité Mercialys à surfaces constantes
³
Mercialys a préempté la norme IFRS11 au 31 décembre 2013. Les
filiales consolidées jusqu?alors en intégration proportionnelle sont
consolidées par mise en équivalence depuis le 31 décembre 2013. En
conséquence, les revenus locatifs de la SCI Geispolsheim comptabilisés
en 2011, 2012 et au 1^er trimestre 2013 en intégration
proportionnelle ont été retraités de la base 2011, 2012 et 2013.