Communiqué de presse

Paris, le 2 mai 2017

INFORMATIONS FINANCIERES AU 31 MARS 2017

Des revenus en forte hausse suite aux acquisitions 2016

Des revenus en forte hausse

  • Revenus bruts de 81,8 M€, soit en hausse de +122% par rapport à la même période en 2016
  • Revenus sur opérations de location simple de 71,5 M€ (+94%)

L'augmentation des revenus du Groupe sur le 1 er trimestre 2017 s'explique principalement par l'acquisition de Foncière de Paris qui représente près de 36 M€ de revenus sur la période, le solde de la progression (9 M€) reflétant notamment les autres investissements réalisés par Eurosic au cours de l'exercice 2016.

En M€ 31/03/2017 31/03/2016 Evolution
(en %)
Loyers IFRS67,735,4+91%
Autres prestations et honoraires3,81,3+187%
Revenus sur opérations de location simple 71,5 36,8 +94%
Redevances financières3,30,0
Revenus sur opérations de crédit-bail 3,3 0,0
Produits d'exploitation7,00,0
Revenus sur l'activité hôtelière 7,0 0,0
Total Revenus du Groupe 81,8 36,8 +122%

Un patrimoine en mouvement

Le Groupe poursuit en 2017 sa stratégie de rotation d'actifs au travers (i) de nouvelles acquisitions d'actifs ou projets de développement pour près de 318 M€ et (ii) des cessions réalisées ou en cours (promesses de vente) pour un montant total de 265 M€ dont :

  • L'acquisition en février 2017 d'un portefeuille de 16 EHPAD en Espagne au travers de la filiale Eurosic Lagune pour un montant total de 116 M€. Répartis sur l'ensemble du territoire espagnol, les actifs comptent plus de 2 300 lits et près de 300 places de centre de jour, et sont loués via des baux triples nets d'une maturité moyenne de 25 ans ;
  • La signature en avril 2017 d'une promesse d'achat d'un portefeuille de 10 actifs de bureaux en régions pour un montant total de 100 M€ ;
  • La signature en avril 2017 d'une promesse d'achat à livraison de 8 maisons de retraite, localisées dans de grandes métropoles italiennes (Milan, Turin et la région de Venise), et totalisant plus 1 000 lits. Les actifs bénéficient d'un engagement de prise à bail pour une durée ferme moyenne de plus de 17 ans. Le montant de l'engagement d'Eurosic Lagune s'élève à 102 M€ ;
  • La cession de 3 actifs de bureaux : le Coruscant (14 777 m², Grand Paris), Faubourg Saint Martin (8 785 m², Paris 10 ème ) et Virtuel (9 330 m², Grand Paris);
  • La signature de promesses de vente sur les actifs Courcelles (4 838m², Paris 17ème) et Reculettes (2 542m², Paris 13 ème ).

Répartition des revenus par pôle

En M€ 31/03/2017 31/03/2016 Evolution
(en %)
Bureaux51,827,2+90%
Diversification26,79,5+180%
Activités de crédit-bail3,30,0
Total Revenus du Groupe 81,8 36,8 +122%


En M€ 31/03/2017 31/03/2016 Evolution
(en %)
Paris35,111,0+218%
Grand Paris / Ile-de-France20,810,4+100%
Régions19,614,3+37%
International6,21,0X5,2
Total Revenus du Groupe 81,8 36,8 +122%

Répartition des revenus par géographie

Répartition des revenus sur opérations de location simple

En M€ 31/03/2017 31/03/2016 Evolution
(en %)
Bureaux51,8 M€27,2+90%
Diversification19,7 M€9,5+107%
Revenus sur opérations de location simple 71,5 M€ 36,8 +95%

A propos d'Eurosic
Eurosic est une société d'investissement immobilier cotée (SIIC) qui gère un patrimoine évalué à près de 7,7 milliards d'euros à fin décembre 2016, principalement composé de bureaux, situés à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales.
L'action Eurosic est cotée à Euronext Paris – Compartiment A sous le code ISIN FR0000038200.

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Source: Eurosic via GlobeNewswire

HUG#2100991

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Eurosic : Informations financières du 31 mars 2017 – Des revenus en forte hausse suite aux acquisitions 2016