Communiqué de presse
Paris, le 2 mai 2017
INFORMATIONS FINANCIERES AU 31 MARS 2017
Des revenus en forte hausse suite aux acquisitions 2016
Des revenus en forte hausse
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Revenus bruts de 81,8 M€, soit en hausse de +122% par rapport à la même période en 2016
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Revenus sur opérations de location simple de 71,5 M€ (+94%)
L'augmentation des revenus du Groupe sur le 1 er trimestre 2017 s'explique principalement par l'acquisition de Foncière de Paris qui représente près de 36 M€ de revenus sur la période, le solde de la progression (9 M€) reflétant notamment les autres investissements réalisés par Eurosic au cours de l'exercice 2016.
| En M€ | 31/03/2017 | 31/03/2016 | Evolution (en %) |
| Loyers IFRS | 67,7 | 35,4 | +91% |
| Autres prestations et honoraires | 3,8 | 1,3 | +187% |
| Revenus sur opérations de location simple | 71,5 | 36,8 | +94% |
| Redevances financières | 3,3 | 0,0 | – |
| Revenus sur opérations de crédit-bail | 3,3 | 0,0 | – |
| Produits d'exploitation | 7,0 | 0,0 | – |
| Revenus sur l'activité hôtelière | 7,0 | 0,0 | – |
| Total Revenus du Groupe | 81,8 | 36,8 | +122% |
Un patrimoine en mouvement
Le Groupe poursuit en 2017 sa stratégie de rotation d'actifs au travers (i) de nouvelles acquisitions d'actifs ou projets de développement pour près de 318 M€ et (ii) des cessions réalisées ou en cours (promesses de vente) pour un montant total de 265 M€ dont :
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L'acquisition en février 2017 d'un portefeuille de 16 EHPAD en Espagne au travers de la filiale Eurosic Lagune pour un montant total de 116 M€. Répartis sur l'ensemble du territoire espagnol, les actifs comptent plus de 2 300 lits et près de 300 places de centre de jour, et sont loués via des baux triples nets d'une maturité moyenne de 25 ans ;
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La signature en avril 2017 d'une promesse d'achat d'un portefeuille de 10 actifs de bureaux en régions pour un montant total de 100 M€ ;
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La signature en avril 2017 d'une promesse d'achat à livraison de 8 maisons de retraite, localisées dans de grandes métropoles italiennes (Milan, Turin et la région de Venise), et totalisant plus 1 000 lits. Les actifs bénéficient d'un engagement de prise à bail pour une durée ferme moyenne de plus de 17 ans. Le montant de l'engagement d'Eurosic Lagune s'élève à 102 M€ ;
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La cession de 3 actifs de bureaux : le Coruscant (14 777 m², Grand Paris), Faubourg Saint Martin (8 785 m², Paris 10 ème ) et Virtuel (9 330 m², Grand Paris);
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La signature de promesses de vente sur les actifs Courcelles (4 838m², Paris 17ème) et Reculettes (2 542m², Paris 13 ème ).
Répartition des revenus par pôle
| En M€ | 31/03/2017 | 31/03/2016 | Evolution (en %) |
| Bureaux | 51,8 | 27,2 | +90% |
| Diversification | 26,7 | 9,5 | +180% |
| Activités de crédit-bail | 3,3 | 0,0 | – |
| Total Revenus du Groupe | 81,8 | 36,8 | +122% |
| En M€ | 31/03/2017 | 31/03/2016 | Evolution (en %) |
| Paris | 35,1 | 11,0 | +218% |
| Grand Paris / Ile-de-France | 20,8 | 10,4 | +100% |
| Régions | 19,6 | 14,3 | +37% |
| International | 6,2 | 1,0 | X5,2 |
| Total Revenus du Groupe | 81,8 | 36,8 | +122% |
Répartition des revenus par géographie
Répartition des revenus sur opérations de location simple
| En M€ | 31/03/2017 | 31/03/2016 | Evolution (en %) |
| Bureaux | 51,8 M€ | 27,2 | +90% |
| Diversification | 19,7 M€ | 9,5 | +107% |
| Revenus sur opérations de location simple | 71,5 M€ | 36,8 | +95% |
A propos d'Eurosic
Eurosic est une société d'investissement immobilier cotée (SIIC) qui gère un patrimoine évalué à près de 7,7 milliards d'euros à fin décembre 2016, principalement composé de bureaux, situés à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales.
L'action Eurosic est cotée à Euronext Paris – Compartiment A sous le code ISIN FR0000038200.
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Source: Eurosic via GlobeNewswire
