ADC SIIC

RESULTATS SEMESTRIELS 2017


A Bruxelles, le 27 septembre 2017

Faits Marquants


Patrimoine
39,3 Millions d'euros
(en juste valeur)

Résultat net consolidé
Part du groupe
-76 K€

Résultat net global
Part du groupe
-396 K€

ANR
0,295 € / Action

Cours du 20/09/17  :
0,09 € /Action
Soit une décote de 69,49% par rapport à l'ANR  

  • Un patrimoine immobilier évalué à 39,3 Millions d'euros hors droits selon les expertises réalisées au 30 juin 2017.
  • Un patrimoine constitué des murs d'un hôtel 4 étoiles sis rue du Faubourg St Honoré à Paris (8 ème ), détenu à 85 % via une filiale, et d'un appartement parisien (7 ème ) en nue-propriété.


Chiffres clés de l'activité consolidée

Bilan Consolidé synthétique
(En millions d'euros)
Au
30/06/2017
Au
31/12/2016
Patrimoine immobilier au coût amorti
Actifs financiers
Titres mis en équivalence
Actifs courants

 
18,1

18,2
17,1
18,3

18,3
17,5
Total Actif 53,4 54,1


Capitaux propres (part du groupe)
Intérêts minoritaires
Endettement financier
Provision risques et charges
Passifs courants

 
21,4
2,5

8,1
21,4
21,8
2,5

8,0
21,8
Total Passif 53,4 54,1
Compte de résultat Consolidé synthétique
(En milliers d'euros)
Au
30/06/2017
Au
30/06/2016
 
Revenus bruts des immeubles

 

Résultat net des immeubles

 

Charges et produits opérationnels
Dotations aux amortissements et dépréciations
des immeubles
Autres Dotations et reprises

 

Résultat opérationnel avant cession

 

Résultat de cession d'immeubles
Résultat de cession des filiales cédées

 
452

 

225

 

-489
-292

 



 

-556

 


442

 

244

 

-488
-267





 

-511

 


 
 

Résultat opérationnel après cession

 
 

-556
 

-511
 
Quote-part dans les résultats des sociétés mises en équivalence

 

Résultat opérationnel après quote part du résultat net des sociétés mises en équivalence

 

Résultat financier
             (dont intérêts sur emprunts)

 
193

 

 

-364

 

 

298
140

 

 

-370

 

 

197
-30
 
Impôt sur le résultat

 

Résultat net consolidé

 

Intérêts minoritaires

 

Résultat net consolidé part du groupe

 


 

-66

 

10

 

-76


 

-173

 



 

-173
 
Ecart de conversion sur les états financiers d'une activité à l'étranger

 

Résultat global consolidé part du groupe

 
-320

 

 

-396

 
-55

 

 

-228

 
 

Résultats

Au 30 juin 2017, les revenus bruts du groupe s'établissent à 452 K€, en augmentation de 2% par rapport au 30 juin 2016.

Les revenus locatifs 2017 de l'Hôtel sis rue du Faubourg St Honoré ont été impactés par les régularisations effectuées suite à l'arrêt de la Cour d'appel de Paris du 10 mai 2017.

En effet, en 2014, le loyer de NRF, locataire de l'hôtel, était comptabilisé à 700 K€ annuels dans l'attente d'une fixation de loyer.

Le jugement du 8 avril 2015 a, depuis, fixé le loyer renouvelé à compter du 1 er mars 2011, à la somme annuelle de 705 K€ HT HC.

Mais, l'arrêt de la cour d'appel de Paris du 10 mai 2017 a finalement fixé, de nouveau, le loyer au montant de 700 K€ annuels HT HC (base 2011).

Les loyers sont donc désormais quittancés sur la base du loyer fixé par le tribunal et dûment indexés. Ce montant n'est cependant pas conforme aux demandes de la société qui a introduit un pourvoi en cassation.

Le résultat net consolidé bénéficiaire, part du groupe, s'élève à -76 K€.

Patrimoine

Au 30 juin 2017, le patrimoine du groupe Alliance Développement Capital SIIC est composé essentiellement d'un hôtel 4 étoiles de 5 114 m² (4 088 m² d'hôtel et 1 026 m² de commerces associés) sis rue du Fbg St Honoré à Paris (8 ème ).
Il est à noter que la société propriétaire des murs de l'hôtel est détenue à 85% par ADC SIIC et à 15% par une autre foncière cotée SIIC.

ADC SIIC détient également en nue-propriété un appartement de 270 m² à Paris (7 ème ).

Les expertises ont été réalisées par le cabinet Bergeras, spécialiste de l'hôtellerie (pour l'immeuble sis rue du Faubourg St Honoré) et la société JLL (pour la nue-propriété).

Contentieux

Un point détaillé des contentieux est disponible en notes 11.2 et 11.3 du Rapport Financier Semestriel.

*****************

Les comptes au 30 juin 2017 ont été arrêtés par le Conseil d'Administration le 27 septembre 2017. Il est précisé que les procédures d'examen limité sont achevées et que le rapport de certification est en cours d'émission.

Alliance Développement Capital SIIC , foncière cotée au compartiment C d'Euronext Paris. La société a pour Administrateur Délégué Monsieur Alain Duménil.  

Code ISIN : 0000065401
Pour plus d'informations sur le groupe, http://www.adcsiic.eu


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Source: ALLIANCE DEVELOPPEMENT CAPITAL (ADC SIIC) via GlobeNewswire

HUG#2137503

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ALLIANCE DEVELOPPEMENT CAPITAL (ADC SIIC) : Communiqué sur les résultats semestriels au 30 juin 2017

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