Le 8 novembre 2016 Leasinvest Real Estate [1] a acquis un parc retail important en Autriche. Le parc retail Frun® à Asten, fut ouvert fin octobre 2013 et a été développé par De Vlier Retail Development, qui a lancé le concept Frun® shopping en 2000, en collaboration avec Focus Real Estate, spécialisé dans des développements et investissements immobiliers. Ce concept novateur repose sur la réalisation d'un ensemble architectural harmonieux entourant un vaste parking central gratuit, et regroupant autour un mix d'enseignes nationales et internationales. Cette approche renforce l'efficacité commerciale et le développement durable du parc. Le toit du parc retail Frun® à Asten a également été équipé d'une installation photovoltaïque afin d'optimiser la durabilité du parc, ce qui fait que 500.000 KWh d'énergie verte par an sont produits sur le site, ayant une réduction de l'émission de CO² de 400 tonnes pour conséquence.
Cette opération fut réalisée par l'intervention de CBRE.
Jean-Louis Appelmans , CEO de Leasinvest Real Estate : "L'acquisition de ce parc retail performant en Autriche représente pour Leasinvest une opportunité unique pour se lancer, conformément à la stratégie focalisée sur le retail et la diversification géographique, sur un nouveau marché européen stable. Les revenus locatifs supplémentaires, étalés sur presque 30 locataires, contribueront ainsi positivement aux résultats sur 2017."
Le parc retail Frun® à Asten est situé à 200 km de Vienne et tout près de Linz, et comprend 18.300 m² avec 26 magasins et 600 emplacements de parking. Il s'agit d'un parc retail récent dont la réception a eu lieu le 30/10/2013 et qui connaît un grand succès. Tous les magasins sont loués, tant à des chaînes internationales que locales, telles que C&A, Intersport, Spar, Action et Zeeman.
Cette acquisition représente une juste valeur de € 38 millions [1] avec un revenu locatif annuel de € 2,3 millions, ce qui fait que la juste valeur totale du portefeuille immobilier de Leasinvest Real Estate (participation dans Retail Estates incluse) augmentera à plus de € 930 millions. Le portefeuille immobilier direct (hormis la participation dans Retail Estates) se compose de 48% retail, 37% bureaux et 15% logistique, et est situé pour 49% au Grand-duché de Luxembourg, 41% en Belgique, 5% en Suisse et 5% en Autriche.
Le financement de cette acquisition fut entièrement réalisé via le tirage sur des lignes de crédit disponibles non utilisées. Le taux d'endettement s'élèvera par conséquent à 57%.
Pour plus d'information, contactez :
Leasinvest Real Estate
Jean-Louis Appelmans
CEO
T: +32 3 238 98 77
E: jeanlouis.appelmans@leasinvest.be
LEASINVEST REAL ESTATE SCA
La Société immobilière réglementée Leasinvest Real Estate SCA investit principalement dans des immeubles de qualité bien situés : immeubles retail et bureaux au Grand-duché de Luxembourg, en Belgique, en Suisse et en Autriche.
A présent la juste valeur totale du portefeuille immobilier détenu en direct de Leasinvest s'élève à plus de € 857 millions et est réparti dans le Grand-duché de Luxembourg (49%), La Belgique (41%), la Suisse (5%) et l'Autriche (5%). Leasinvest est en outre le plus grand investisseur immobilier au Luxembourg.
Le portefeuille immobilier direct se compose de retail (48%), bureaux (37%) et logistique (15%).
La SIR est cotée sur Euronext Bruxelles et affiche une capitalisation boursière d'environ € 533 millions (valeur 8 novembre 2016).
SUR DE VLIER RETAIL DEVELOPMENT S.A.
DE VLIER RETAIL DEVELOPMENT fut créée en 1979 à l'initiative de Leo Van Tuyckom qui préside toujours le groupe. Depuis 1994, la direction du groupe a été confiée à Peter De Roo.
Dès sa création, le positionnement de DE VLIER RETAIL DEVELOPMENT fut d'exploiter des marchés de niche dans le secteur du développement immobilier.
Début des années 2000 DE VLIER RETAIL DEVELOPMENT a été le premier entrepreneur belge à concevoir et à réaliser une nouvelle forme d'ensemble commercial : les retailparks périurbains, des espaces commerciaux stratégiquement localisés et organisés aux portes des villes.
Après le succès du développement du parc de l'Hydrion à Arlon, un retailpark de 34.000 m² ouvert en 2004 DE VLIER RETAIL DEVELOPMENT donne un nouvel élan au concept de retailpark en créant le concept unique de FRUN® Shopping , "When runshopping becomes fun !". Depuis, les retailparks de DE VLIER RETAIL DEVELOPMENT portent la marque déposée de "FRUN® SHOPPING", en Belgique, en France et en Autriche.
Pour plus d'information, contactez :
Peter De Roo
CEO
DE VLIER RETAIL DEVELOPMENT S.A.
Hamiltonpark 24-26
BE-8000 BRUGES
T. +32 50 311 794
F. +32 50 314 723
Email : peter.deroo@de-vlier.com
Site web : www.de-vlier.com
SUR FOCUS REAL ESTATE
Focus Real Estate S.A. est un investisseur aux Pays-Bas, actif dans le développement et l'investissement immobiliers, et dans la promotion, dans divers secteurs de marché, dont des
· Projets 'Light industrial' et logistiques
· Projets retail aux Pays-Bas, en Autriche et en France
Focus Real Estate S.A. dispose d'une expérience de plus de 30 ans et réalise et crée des projets impressionnants de haute qualité qui créent de la valeur pour les utilisateurs, les occupants et leur environnement.
Notre mission est de livrer de la qualité à nos clients, traduite en : "Focus on Quality".
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Ad van den Berg, CEO
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[1] La valeur conventionnelle tient compte du prescrit de l'article 40 §1 de la loi du 12 mai 2014 relative aux SIR.
[1] Via les filiales autrichiennes de sa filiale à 100% luxembourgeoise Leasinvest Immo Lux SA SICAV-FIS.
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Source: Leasinvest Real Estate Comm. VA via GlobeNewswire
