Regulatory News:

Kl?pierre (Paris:LI), acteur majeur de l?immobilier de commerces en
Europe continentale, annonce l?ouverture ce jour du centre commercial
Emporia ? Malm?, troisi?me ville de Su?de. Le centre est d?velopp? et
g?r? par Steen & Str?m, 1?re fonci?re scandinave de centres commerciaux
dont Kl?pierre d?tient une participation majoritaire (56,1%). Id?alement
situ? au c?ur de la tr?s dynamique r?gion de l??resund (3,6 millions
d?habitants), le centre se trouve ? 5 minutes de Malm? et 20 minutes de
Copenhague.

Sur une surface commerciale totale de 68 000?m? GLA r?partie sur
3?niveaux, Emporia accueille environ 200?magasins – boutiques et
restaurants -, enseignes internationales, scandinaves et concepts
locaux. Le centre int?gre ?galement un jardin suspendu d?une surface de
26 700 m², am?nag? sur le toit du b?timent. 2?700?places de
parking compl?tent la structure.

Cette op?ration repr?sente un investissement total de 377 millions
d?euros. Le taux d?occupation financier ? l?ouverture (91%) atteste de
la confiance des enseignes dans la capacit? du centre ? s?imposer d?s
l?ouverture comme une destination incontournable.

? La Scandinavie est l?une des r?gions d?Europe les plus dynamiques
sur le plan ?conomique?, pr?cise Laurent Morel, Pr?sident du
Directoire de Kl?pierre. ??Centre commercial premium, associant une
localisation unique ? un mix commercial d?enseignes ? la fois puissantes
et attractives, Emporia est une nouvelle illustration de notre
savoir-faire en termes de conception et d?veloppement de nouveaux
actifs.??, ajoute-t-il.

Une offre qui m?le des enseignes leaders, internationales et locales

Le mix commercial a ?t? con?u pour r?pondre ? un large public couvrant
toutes les attentes et niveaux de gammes. Emporia rassemble des
enseignes internationales (Desigual, Hollister, Hugo Boss, Levis, Mango,
New-Yorker, Oasis, Sephora, Warehouse, etc) et scandinaves (Cubus, Gina
Tricot, H&M, Jack & Jones, KappAhl, Lindex, Vero Moda, etc) parmi les
plus dynamiques de leur secteur, dans le domaine de l??quipement de la
personne notamment. Plusieurs acteurs majeurs de la distribution
internationale r?alisent ? Emporia leur premi?re implantation dans le
Sud de la Su?de (Hollister) ou dans le pays (Hamleys).

Un large choix de restaurants et bars est propos? ? tous les ?tages.
Face ? l?Entr?e de la Mer ? Havsentr?n ? un espace de
restauration comprend six restaurants pouvant accueillir plus de 600
personnes. Un tout nouveau concept britannique, baptis? Breakfast Club,
accueille les plus matinaux. Face ? l?Entr?e de l?Ambre ?
B?rnstensentr?n ? un caf? lounge propose aux consommateurs une
pause au coin du feu avec acc?s Internet.

Une ?uvre architecturale au c?ur d?une r?gion phare

Con?u par Gert Wing?rdh, architecte su?dois de renomm?e internationale,
le b?timent est surprenant, ? la fois a?r? et clos, m?lant lignes
droites et courbes. Deux esplanades monumentales et accueillantes
contribuent ? l?originalit? de ce site : l?une jaune or, symbole de
l?ambre que l?on exploite encore dans cette partie de la Su?de, l?autre
bleu turquoise, ?voque la mer Baltique et l?ouverture sur le Danemark
tout proche. La forme incurv?e spectaculaire des fa?ades aux entr?es a
?t? r?alis?e ? partir de plus de 800 feuilles de verre moul?es une ? une
sur-mesure.

Le design int?rieur combine ?uvres d?art, couleurs, lumi?re et
v?g?tation.

Un acteur responsable sur un territoire en pleine expansion urbaine

Situ? ? Hyllie, l?une des zones de d?veloppement prioritaires de la
ville de Malm?, Emporia est un des ?l?ments structurants de ce
territoire port? par une dynamique de r?am?nagement urbain soutenue et
planifi?e. Au c?ur d?un maillage de transports en commun et d?axes
routiers tr?s d?velopp?, il b?n?ficie d?une tr?s grande facilit?
d?acc?s. Emporia est ? quelques minutes du centre de Malm? et ? moins de
30 minutes du centre de Copenhague en train.

Emporia sera le premier centre commercial su?dois ? b?n?ficier de la
certification environnementale BREEAM Very Good. Un parc,
dont la superficie ?quivaut ? celle de quatre terrains de football, a
?t? am?nag? sur le toit du b?timent. Ouvert au public, il offre un
magnifique point de vue sur l??resund et Malm?. Excellent isolant
thermique et phonique, ce toit v?g?talis? ralentit l??coulement des eaux
de ruissellement limitant ainsi le recours ? un syst?me de drainage.
Enfin, la v?g?tation absorbe et freine la pollution, contribuant ainsi ?
l?am?lioration de la qualit? de l?air ? Hyllie, dont la vocation est de
devenir le district le plus ?co-?nerg?tique de la r?gion d??resund.

La Scandinavie, deuxi?me territoire d?implantation de Kl?pierre

En Scandinavie qui compte parmi les r?gions ?conomiques tr?s solides
d?Europe, le Groupe est implant? dans les bassins de consommation les
plus captifs tels que la Norv?ge, ainsi que certaines zones urbaines du
Danemark et de la Su?de. La Scandinavie repr?sente 25,4% de la valeur du
patrimoine de centres commerciaux ? fin juin 2012 (hors droits part
totale) et 45% du portefeuille de projets¹ de Kl?pierre.

Kl?pierre d?tient 28 centres commerciaux en Scandinavie, parmi lesquels
18 sont des centres premium implant?s dans des bassins de
consommation prioritaires, dont : Field?s (91 342 m² – 6,9
millions de visiteurs en 2011) et Bruun?s Galleri (36 675 m²
– 11 millions de visiteurs en 2011) au Danemark, ainsi que Allum (61 705
m² ? 5,5 millions de visiteurs en 2011) en Su?de.
Le
Groupe compte ?galement 5 grands projets dans ces zones?: ?stra Centrum
(Kristianstad), Allum (extension) et Torp (extension/r?novation) en
Su?de, Viva (Odense) au Danemark et Asane (extension/r?novation) en
Norv?ge.

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Emporia en quelques chiffres

A propos de

Kl?pierre

Acteur majeur de l?immobilier de commerces en Europe, Kl?pierre
associe une expertise en termes de d?veloppement, de gestion locative et
d?asset management.
Son patrimoine est valoris? ? 16,4
milliards?d’euros au 30 juin 2012 et se compose de 265 centres
commerciaux d?tenus dans 13?pays d?Europe continentale (92,9%), de murs
de commerces via Kl?murs (3,8%) et d?immeubles de bureaux parisiens
(3,2%).
Kl?pierre d?tient une participation majoritaire
(56,1%) dans Steen & Str?m, 1^?re?fonci?re
scandinave de centres commerciaux.
Kl?pierre a pour premier
actionnaire Simon Property Group (28,9%), leader mondial de l?industrie
des centres commerciaux, aux c?t?s de BNP Paribas (22,5%), premi?re
banque de la zone euro.
Kl?pierre est une Soci?t?
d?investissement immobilier cot?e (SIIC), dont les actions sont admises
aux n?gociations sur Euronext Paris^TM, membre
des indices SBF 80, EPRA Euro?Zone, GPR 250 et des indices d?veloppement
durable DJSI World, FTSE4Good, ASPI Eurozone ainsi que des registres
d?investissement Ethibel Excellence et Pioneer.
Cette
pr?sence marque l?engagement du Groupe dans une d?marche volontaire de
d?veloppement durable.

Pour en savoir plus?: www.klepierre.com

Steen & Str?m

Steen & Str?m, 1^?re fonci?re de centres
commerciaux int?gr?e en Scandinavie, d?tient 42 centres en Norv?ge, en
Su?de et au Danemark. Steen & Str?m a pour 1er actionnaire Kl?pierre
(56,1%) aux c?t?s d?ABP Pension Fund.

Pour en savoir plus : www.steenstrom.com

¹ Valeur de projets ? fin 06/2012 engag?s et contr?l?s