INSTITUT REGIONAL DE DEVELOPPEMENT DE LA REGION NORD PAS-DE-CALAIS

Société Anonyme au capital de 44 274 913,25 €uros

Siège social : 40 rue Eugène Jacquet

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COMMUNIQUE CA 4eme TRIMESTRE 2016

 Chiffre d'affaires 4eme trimestre 2016 : -5.22%

L'essentiel de l'activité du groupe IRD repose sur la gestion d'actifs et sur la capacité à en générer de la valeur, notamment par la réalisation de plus-values. La notion de chiffre d'affaires ne traduit donc pas la véritable performance du groupe.

Le Chiffre d'affaires 2016 est marqué par une sortie de périmètre de l'activité de Conseil, suite à la cession de ce pôle en 12/2015. A périmètre constant, le Chiffre d'affaires de l'année 2016 est en léger recul de 5.22%.

Evolutions du CA et de la situation financière au cours du 4ème trimestre 2016 :

La baisse du Chiffre d'affaires à périmètre constant est la conséquence directe d'une part de la cession de l'immeuble Norpac au 30/06/2016 et d'autre part de ventes en VEFA (Ventes en Etat Futures d'Achèvement) réalisées au cours de l'année 2015 qui ne se sont pas renouvelées en 2016.
La situation financière du groupe n'a pas connu d'évolution notable au cours de ce trimestre.

Evénements majeurs de l'année 2016 : 

• Cession de l'immeuble portant le siège social de Norpac.
• Démarrage des Chantiers de 2 futurs sièges sociaux sur la commune de Villeneuve d'Ascq.
• Acquisitions de 2 immeubles de bureaux loués à 100% sur la métropole Lilloise
• Signature d'un acte de VEFA pour la construction d'un immeuble passif, loué à 100% à sa réception.
• Acquisition de 7 Maisons individuelles sur la commune de Marcq-en-Baroeul.
• Signature de 8 cessions au sein du pôle Habitat.
   
•  Augmentation des dossiers mis en versement en Capital Investissement (+7%)
• Souscription au Fonds GEI 2 pour 10 M€
• Remboursement par le Fonds GEI 1 de 75% de l'engagement du groupe.
• Niveau significatif du portefeuille d'affaires de Nord Transmission à la fin 2016.

Pôle Capital Investissement :

Au cours de l'année 2016, le groupe a agréé 72 nouveaux dossiers. Le montant des investissements réalisés sur la période s'élève à 8.505 K€. Au 31 décembre 2016, le groupe est investi dans 359 entreprises, ce qui représente un investissement financier de 64 millions d'euros.

Le chiffre d'affaires du pôle capital investissement s'établit à 243 k€.

Pôle Immobilier :

L'IRD, au travers de ses différentes structures, est investi dans 59 opérations immobilières, ce qui représente un montant d'actifs de 221 M€ à fin décembre 2016.
La baisse du Chiffre d'affaires immobilier provient d'une part de la cession de l'immeuble Norpac et d'autre part des ventes en VEFA enregistrées en 2015 qui ne se sont pas renouvelées en 2016. Le chiffre d'affaires du pôle s'établit à 12.185 K€.
Les nombreux chantiers en cours et les acquisitions de fin d'année engendreront dès 2017, une augmentation significative du chiffre d'affaires.

Pôle Intermédiation :

Après une année 2015 marquée par une hausse significative du Chiffre d'Affaires, le pole Intermédiation est revenu dans des niveaux conformes à sa structure. Le niveau du portefeuille de mandat à fin 2016 atteint un niveau significatif qui laisse entrevoir un bon exercice 2017.

                                                                                              Marc VERLY

                                                                                              Directeur Général