Regulatory News:
Comme annoncé ce jour, lors du salon international des professionnels de
l?immobilier, le MIPIM, Gecina (Paris:GFC) a signé avec Icade Promotion
et Cirmad une promesse de VEFA portant sur l?immeuble de bureaux Sky 56
situé dans le quartier de la Part Dieu à Lyon, développant une surface
utile de 30 700 m² sur 13 niveaux, et 328 places de stationnement. Le
montant de la transaction s?élève à 136 M? acte en main, soit 4 164 ? /
m² (hors parking).
L?actif, situé dans le quartier d?affaires de la Part Dieu, dans
l?hyper-centre de Lyon, sera à proximité immédiate de la gare TGV de
Lyon-Part Dieu et au pied du tramway T4. Il sera livré en avril 2018.
A ce stade, près de 25% des surfaces totales sont déjà pré-louées aux
sociétés Icade et Cirmad. Gecina estime que cette opération devrait
dégager un rendement net potentiel proche de 7%.
Au travers de cette opération Gecina confirme son expertise locale et sa
confiance dans les perspectives offertes par le marché lyonnais, et
notamment sur le secteur Part Dieu, représentant le c?ur stratégique de
la région lyonnaise. Ces dernières années, Gecina a ainsi développé puis
cédé en 2013 l?immeuble Dauphiné Part Dieu, a livré et loué Le Velum en
2013, et lancé en 2014 le développement d?un clé en main pour le compte
d?EDF à Gerland.
Sky 56, qui sera développé sous la direction du cabinet d?architecture
Chaix et Morel, bénéficiera des certifications HQE® et BREEAM® niveau
excellent, et offrira des services haut de gamme à ses utilisateurs, en
parfaite adéquation avec les standards recherchés par Gecina.
Dans cette opération, Gecina était conseillée par L?Etude Oudot et
Associés. Le vendeur était conseillé par L?Etude de Maitre Philippe
Bailly et par JLL.
Philippe Depoux, Directeur Général de Gecina : « Nous sommes
heureux de confirmer la signature d?une promesse de VEFA au c?ur même du
sixième pôle économique européen et du second en France après Paris, où
Gecina a réalisé avec succès un certain nombre d?opérations ces
dernières années. Avec un taux de vacance aujourd?hui proche de 4% dans
le quartier de la Part Dieu et une offre future limitée, nous sommes
confiants dans l?intérêt qu?un actif tel que Sky56, aux plus hauts
standards européens de l?immobilier de bureaux aujourd?hui, saura
susciter auprès des locataires ».
Gecina, un acteur de référence de l?immobilier
Gecina détient, gère et développe un patrimoine immobilier de 10,3
milliards d?euros au 31 décembre 2014 situé à 90% en Ile-de-France. La
foncière oriente son activité autour du premier patrimoine de bureaux de
France, d?actifs résidentiels, de résidences étudiants et
d?établissements de santé. Gecina a inscrit l?innovation durable au c?ur
de sa stratégie pour créer de la valeur, anticiper les attentes de ses
clients et investir en respectant l?environnement grâce à l?implication
et l?expertise de ses collaborateurs.
Gecina est une Société d?Investissement Immobilier Cotée (SIIC) sur
Euronext Paris et a intégré les indices FTSE4Good, DJSI Europe et World,
Stoxx Global ESG Leaders, Euronext 100 et Vigeo. Pour concrétiser ses
engagements citoyens, Gecina a créé une fondation d?entreprise dédiée à
la protection de l?environnement et au soutien de toutes les formes de
handicap.
