Un ralentissement g?n?ral de la demande d’espace de bureaux est attendu
? travers le pays durant la premi?re moiti? de 2012, c?est ce que r?v?le
le rapport 2012 Office Outlook publi? aujourd?hui par Cushman &
Wakefield (C&W). Toutefois, la demande de bureaux en centre-ville et en
banlieue devrait retrouver un certain dynamisme au deuxi?me semestre
2012.

? Tandis que le nombre de contrats en cours affiche un recul, du fait de
l?actualit? concernant l’incertitude de l’?conomie mondiale et de la
baisse connexe de la confiance des entreprises et des consommateurs, la
capacit? de r?pondre ? la demande de nouvelles surfaces sur la plupart
des march?s principaux provoquera un s?rieux manque de biens en
centre-ville au cours du deuxi?me semestre 2012 et au-del? ?, a d?clar?
Pierre Bergevin, pr?sident et directeur g?n?ral de C&W Canada. ? En
outre, la diminution des stocks conduira ? une baisse des taux de
vacance sur certains march?s de centre-ville ? travers le pays,
aboutissant sans aucun doute ? une hausse des loyers effectifs nets ?.

D’ici ? fin 2012, Calgary devrait ?tre le march? le plus tendu du pays,
avec un taux de vacance pour les biens de cat?gorie A en bas de
l??chelle avec un chiffre de 1,2 %. Vancouver sera juste derri?re avec
un nouveau point bas situ? ? environ 1,9 %. Le centre de Toronto pour sa
part conna?tra un assouplissement du fait de biens revenant sur le
march? tandis que se terminent des projets en cours de d?veloppement.
Montr?al a surpris tous les observateurs car le taux de vacance de ses
biens de cat?gorie A a connu une baisse significative. Des taux
d?int?r?t plus faibles sont l?un des facteurs qui contribueront ? une
plus forte demande ? court terme.

Montr?al

Du fait de la mollesse de l??conomie mondiale et des modestes pr?visions
de croissance de PIB pour l??conomie am?ricaine, la demande pour
l?espace de bureau sur les march?s montr?alais sera modeste, mais elle
devrait rester positive en 2012 et 2013 avant de retrouver un nouveau
dynamisme en 2014. L?espace contigu en centre-ville ?tant presque
inexistant pour les surfaces sup?rieures ? 4500 m?tres carr?s, les taux
de vacance continueront de baisser en 2012.

?tant donn? le faible stock de bureaux avec espace contigu, il n?est pas
surprenant que de nouveaux d?veloppements se profilent ? l?horizon pour
Montr?al. Annonc? cette ann?e, Kevric Real Estate Corporation construira
un complexe de bureaux et de condominiums d?une valeur de 100 millions
de dollars, qui comprend un b?timent de bureaux certifi? LEED de 10
?tages et d?une surface de 21 000 m?tres carr?s implant? au c?ur m?me du
district international.

? Le manque d?espace contigu constituera une difficult? majeure sur le
march? des utilisateurs en 2012 ?, a d?clar? Louis Burgos, directeur
g?n?ral de C&W Montr?al. ? Le march? ? Montr?al est tr?s rapidement
pass? d?un march? de locataires ? un march? de propri?taires, et nous
nous attendons ? ce que le projet Kevric fasse l?objet d?un fort int?r?t
de la part de soci?t?s recherchant des bureaux de surface sup?rieure ?
4500 m?tres carr?s ?.

La sant? du monde des affaires de Montr?al au cours des prochaines
ann?es sera influenc?e par des facteurs industriels cl?s, incluant
notamment l?a?rospatiale, l??lectronique, la pharmacie, le d?veloppement
de logiciels et les t?l?communications.

Pour obtenir une copie int?grale du rapport, veuillez visiter www.cushwake.com
ou pour convenir d?un entretien avec un expert de Cushman & Wakefield,
veuillez contacter Adam Weitner, Mansfield Communications au
416.844.0191/416-599-0024 poste 238 ou adam@mcipr.com

? propos de Cushman & Wakefield

C&W est la plus importante soci?t? priv?e au monde de services pour
l?immobilier commercial. Fond?e en 1917, C&W poss?de 234 bureaux dans 61
pays et emploie plus de 13 000 personnes. La firme repr?sente une
client?le diversifi?e qui va des petites entreprises aux soci?t?s du
classement Fortune 500. Elle propose une gamme compl?te de services dans
cinq secteurs principaux : les services de transaction, notamment la
repr?sentation des locataires et des propri?taires en immobilier de
bureaux, industriel et commercial ; les march?s financiers, notamment
les ventes de biens immobiliers, la gestion des investissements, les
services bancaires d’investissement, le financement par emprunts et par
apport de fonds propres ; les services aux investisseurs et aux
entreprises locataires, notamment les strat?gies immobili?res int?gr?es
pour les grandes soci?t?s et les propri?taires ; les services de
conseils, notamment les conseils en affaires et en immobilier ; et
l’?valuation et la consultation, notamment les expertises, les analyses
d’utilisation optimale, la r?solution de conflits et le soutien lors des
actions en justice, ainsi qu’une expertise sp?cialis?e dans diff?rents
secteurs de l’industrie. Leader mondial reconnu dans le domaine de la
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