COURTOIS SA
SA au Capital de 1.673.940 Euros
Siège Social : 3, rue Mage – 31000 TOULOUSE
540 802 105 RCS TOULOUSE
Contact : accueil@courtois.fr
Site Internet : www.courtois-sa.com
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Diffusé le 18 octobre 2023 après bourse
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Informations Trimestrielles au 30 septembre 2023 |
| 1- Chiffre d’affaires du 3ème trimestre 2023 |
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(En K€) |
2022 | 2023 |
| Chiffre D’Affaires Courtois SA (Société Mère) | ||
| Premier trimestre | 186 | 199 |
| Deuxième trimestre | 348 | 201 |
| Troisième trimestre | 185 | 203 |
| Total Société Mère au 30 septembre | 719 | 603 |
| Chiffre D’Affaires Consolidé du Groupe | ||
| Premier Trimestre | ||
| Rénovation d’Immeubles | 7 431 | 7 |
| Gestion des Immeubles | 190 | 219 |
| Promotion Immobilière | 67 | 12 |
| Deuxième Trimestre | ||
| Rénovation d’Immeubles | 8 | 9 |
| Gestion des Immeubles | 191 | 219 |
| Promotion Immobilière | 721 | 13 |
| Troisième Trimestre | ||
| Rénovation d’Immeubles | 8 | 460 |
| Gestion des Immeubles | 201 | 219 |
| Promotion Immobilière | 11 | 12 |
| Total Groupe cumul au 30 septembre | 8 828 | 1 170 |
| 2- Rapport d’activité du 1er janvier au 30 septembre 2023 |
2-1 Montant net par branche d’activité du Chiffre d’Affaires :
a) Rénovation d’immeubles : 476 K€ contre 7 447 K€ au 30 septembre 2022
b) Gestion d’immeubles : 657 K€ contre 582 K€ au 30 septembre 2022
c) Promotion Immobilière : 37 K€ contre 799 K€ au 30 septembre 2022
Le chiffre d’affaires est en forte diminution suite à la vente de l’immeuble à Clichy en mars 2022 et de la livraison du programme à Antony Aron.
2-1-1-Activité de rénovation d’immeubles :
• FONCIERE IMMOBILIERE COURTOIS
Le montant net du stock au 30 septembre 2023 est de 4 162 K€ contre 3 925 K€ au 30 septembre 2022.
Un lot d’habitation situé à Boulogne a été vendu pour un montant brut de 450 K€.
S’agissant de l’immeuble situé à Toulouse centre : la réception des travaux a eu lieu début septembre. La levée des réserves est en cours.
• COURBEVOIE 157 TIMBAUD (détention 51%)
Le montant du stock au 30 septembre 2023 est de 2 406 K€.
Le permis de construire a été déposé début aout 2023 pour une extension et surélévation de logements d’habitation.
2-1-2-Activité de Promotion Immobilière :
• COURTOIS SA opération CUGNAUX
Le montant du stock au 30 septembre 2022 s’élève à 540 K€ sur Cugnaux bâtiment C.
Le montant des loyers s’élève à 37 K€ HT.
2-1-3-Activité de gestion d’immeubles :
Tous les locaux sont loués à l’exception d’un local à Vitrolles.
SCI PORT INVEST : Un acte de vente a été conclu en octobre et portant sur un local commercial à Toulouse de 92 m² pour un montant brut de 235 K€
2-2 Description générale de la situation financière et des résultats de la Société et des Sociétés qu’elle contrôle au 30 septembre 2023 :
Les concours bancaires utilisés par le Groupe s’élèvent dans les comptes consolidés au 30 septembre 2023 à :
- 3 111 K€ pour l’activité de rénovation d’immeubles,
- 417 K€ pour l’activité de gestion d’immeubles.
2-3 Explication des opérations et évènements importants qui ont eu lieu pendant la période considérée et de leur incidence sur la situation financière :
Rénovation d’immeubles
Les actifs du site Quartier St Cyprien à Toulouse se composent d’un terrain d’une surface de 1 674 m², d’une maison de maître de 309 m² et d’une maison arrière de 43 m² et 12 box sur un site arboré.
Une offre a été acceptée par le vendeur pour un prix de 1 845 K€ (FAI). La promesse de vente est en cours de signature.
Activité de promotion immobilière
S’agissant de l’opération de Promotion à Toulouse Sud-est : (100% Groupe) sous promesse de vente des discussions sont toujours en cours avec la Mairie. Le permis de construire devrait être déposé fin octobre prochain pour 12 logements (au lieu de 16). L’avenant à la promesse de vente est en cours de rédaction.
Pièce jointe
