COURTOIS SA

SA au Capital de 1.673.940 Euros
Siège Social : 3, rue Mage – 31000 TOULOUSE
540 802 105 RCS TOULOUSE 
Contact : accueil@courtois.fr
Site Internet : www.courtois-sa.com

*******
***
 Diffusé le 8 février 2017  

2-1 Montant net par branche d'activité du chiffre d'affaires :

1. Rénovation d'immeubles   : 3 925 K€ en baisse de – 415 K€ par rapport au 31 décembre 2015
2. Promotion Immobilière   : 61 K€ (honoraires AMO et contrat de prestations de services)
3. Gestion d'immeubles : 1 066 K€ contre 1 082 K€ au 31 décembre 2015
4. Gestion de portefeuille : pas de chiffre d'affaires

2-1-1-Activité de rénovation d'immeubles :

Le chiffre d'affaires s'élève à 3 925 K€ en diminution de 9,56% par rapport au 31 décembre 2015. Cette branche a étudié plusieurs dossiers sur l'année 2016 (12) dont aucun n'a abouti pour des raisons diverses.

Au 31 décembre 2016 le montant brut des stocks s'élève à 4 319 K€ TTC (hors provision pour dépréciation de stock) soit une diminution de 43% par rapport au 31 décembre 2015.

2-1-2-Activité de Promotion Immobilière :

SCCV Guéthary-Fronton : Le montant du stock s'élève à 89 K€. Suite au recours des riverains, plusieurs réunions et entretiens ont eu lieu tant avec les propriétaires intéressés que à   la commune de Guéthary.
Les efforts consentis par les titulaires du permis de construire ont ouvert un dialogue qu'il reste à concrétiser par un protocole et une nouvelle demande auprès de l'administration sur la base des modifications concertées ;
Ce dossier est traité en toute transparence avec l'ensemble des protagonistes concernés.

2-1-3-Activité de gestion d'immeubles :

Au 31 décembre 2016 tous les locaux sont loués.

2-1-4-Activité de gestion de portefeuille :

Encaissement de BV3 (fonds de capital à risque) pour un montant de 4 K€.

2-2 Description générale de la situation financière et des résultats de la société et des sociétés qu'elle contrôle au 31 décembre 2016 :

Les concours bancaires à taux fixe utilisés par le Groupe dans les comptes consolidés au 31décembre 2016 en forte diminution par rapport au 31 décembre 2015, s'élèvent à 326 K€ et ne concernent que l'activité Immeuble de Placement.

Le résultat net consolidé part du groupe au 31 décembre 2016 devrait être inférieur de l'ordre de 30% par rapport au
31 décembre 2015.
Baisse due à la non reconstitution des stocks (cf.2-1-1) et au lancement d'une nouvelle branche d'activité dans la promotion, dont les opérations mettent plus de temps à aboutir.

Les travaux d'audit des comptes 2016 des Commissaires aux Comptes sont en cours. Le Conseil d'Administration arrêtera les comptes au 31 décembre 2016 lors de sa réunion du 8 mars prochain et la société COURTOIS SA publiera un communiqué sur les résultats annuels de l'exercice 2016, le jour même après Bourse.

2-3 Explication des opérations et évènements importants :

1. Tribunal de Commerce de Paris : 
   Enfin le dossier à la demande de la FONCIERE IMMOBILIERE COURTOIS contre un ancien prestataire devrait être plaidé à compter de fin février 2017.
    
2. Fin septembre 2016 le Tribunal de Grande Instance de Paris a débouté la Foncière Immobilière Courtois et l'a condamnée à payer la somme de 235 000 € en principal au titre de l'annulation d'une vente réaliser en 2013.
   La Foncière Immobilière Courtois a fait appel et a passé une provision de – 112 K€ au 31/12/2016.

2-3-1-Activité de promotion immobilière

1/ MÉTROPOLE TOULOUSAINE :

– La SCCV CANAL 43 (détention à 45%) : 38 lots, à fin décembre 2016 le dossier est à 95% de réalisation dans les conditions initialement prévues.

– La SCCV RESIDENCE DU LAC (détention à 45%) : 36 lots dont 20 lots libres et 16 logements sociaux, le permis est  purgé des recours des tiers, la commercialisation est en cours.