COURTOIS SA
SA au Capital de 1.673.940 Euros
Siège Social : 3, rue Mage – 31000 TOULOUSE
540 802 105 RCS TOULOUSE
Contact : accueil@courtois.fr
Site Internet : www.courtois-sa.com
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Diffusé le 3 février 2016
Informations Trimestrielles au 31 décembre 2015 |
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(En K?) | 2014 | 2015 |
Chiffre D’Affaires de COURTOIS SA (Société Mère) | ||
Premier trimestre | 155 | 155 |
Deuxième trimestre | 155 | 155 |
Troisième trimestre | 155 | 155 |
Quatrième trimestre | 154 | 154 |
Total Société Mère à fin décembre | 619 | 619 |
Chiffre D’Affaires Consolidé du Groupe | ||
Premier Trimestre | ||
Rénovation d’Immeubles | 564 | 66 |
Gestion des Immeubles | 274 | 272 |
Gestion de Portefeuille | – | – |
Deuxième Trimestre | ||
Rénovation d’Immeubles | 685 | 1 142 |
Gestion des Immeubles | 273 | 275 |
Gestion de Portefeuille | – | – |
Troisième Trimestre | ||
Rénovation d’Immeubles | 1 435 | 1 150 |
Gestion des Immeubles | 273 | 267 |
Gestion de Portefeuille | – | – |
Quatrième Trimestre | ||
Rénovation d’Immeubles | 3229 | 1982 |
Gestion des Immeubles | 282 | 268 |
Gestion de Portefeuille | – | – |
Total Groupe cumul à fin décembre | 7 015 | 5 422 |
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2-1 Montant net par branche d’activité du chiffre d’affaires :
a) Gestion d’immeubles : 1 082 K?
b) Rénovation d’Immeubles : 4 340 K?
c) Promotion Immobilière : néant
d) Gestion de portefeuille : néant
Le chiffre d’affaires consolidé du GROUPE COURTOIS totalise au 31 décembre 2015 un montant de 5 422 K? contre 7 015 K?
au 31 décembre 2014, soit une diminution de 22,71 %.
Ce niveau insuffisant résulte essentiellement de 3 facteurs :
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Pour la FIC : absence complète de nouvelles acquisitions dans Paris centre,
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Morosité persistante du marché immobilier de l’ancien,
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Impact négatif de l’encadrement des loyers et des futures taxes parisiennes sur les résidences secondaires.
2-1-1. Activité de rénovation d’immeubles :
Le chiffre d’affaires s’élève à 4 340 K? en diminution 27,44% par rapport au 31 décembre 2014.
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Dossier Baudélique PARIS XVIII° :
aucune difficulté d’écoulement, 2 lots à vendre, en attente de libération.
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Dossier Orsel PARIS XVIII° :
sur ce dossier le chiffre d’affaires global prévisionnel est atteint, reste 6 lots à la vente en attente de libération.
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Dossier Didot PARIS XIV° : reste 9 lots dont un libre
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Dossier Faidherbe à ASNIÉRES : dernier lot en vente après libération par les occupants.
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Dossier Bac à ASNIÉRES – reste 2 lots, loi 1948 :
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1 lot occupé correctement
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1 lot libre après expulsion du locataire de mauvaise foi.
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Dossier Boulogne :
Reste 8 lots dont 1 lot sous promesse de vente et 2 lots en cours de commercialisation
Enfin, la terminaison du dossier Vivienne est programmée fin 2016.
Au 31 décembre 2015 le montant brut des stocks s’élève à 7 582 K? TTC (hors provision pour dépréciation de stock) soit une diminution de 34,70 % par rapport au 31 décembre 2014.
2-1-2. Activité de Promotion Immobilière:
SCCV GUETHARY -FRONTON :
Le montant du stock s’élève à 12 K?.
Pas de chiffre d’affaires au 31 décembre 2015.
Le permis de construire a été déposé le 30 décembre 2015 auprès de la Mairie de Guéthary. En raison du nombre d’intervenants, l’instruction du dossier est moins rapide que prévue.
2-1-3. Activité de gestion d’immeubles :
Au 31 décembre 2015 tous les locaux sont loués et cette activité totalise 1 082 K? de loyers et charges appelées soit une diminution de 1,81 % par rapport à 2014.
SCI AMPÉRE : rue du Ruisseau PARIS XVII° : la situation s’éclaircit enfin, et la SCI AMPERE devrait a minima pouvoir récupérer ce lot d’habitation dans un délai raisonnable.
2-1.4 Activité de gestion de portefeuille :
Situation inchangée depuis le 30 septembre 2015.
2-2- Description générale de la situation financière et des résultats de la société et des sociétés qu’elle contrôle au 31 décembre 2015 :
Les concours bancaires utilisés par le Groupe dans les comptes consolidés au 31 décembre 2015, en forte diminution de 58 % par rapport au 31 décembre 2014, s’élèvent à 2 232 K? soit :
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1 740 K? pour l’activité de rénovation d’Immeubles
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492 K? pour l’activité de gestion des Immeubles
La SCI Ampère a un total de dettes de 62 K?, la SCI Port Invest de 8 K? et la SCI Nord Invest de 55 K? avec des taux essentiellement fixes.
La société Courtois SA au 31 décembre 2015 est endettée à taux fixe à hauteur de 367 K? concernant le financement des travaux de mise en conformité de l’immeuble « 33 rue de Rémusat à Toulouse »
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Néant pour l’activité de gestion de portefeuille
2-3 Explication des opérations et évènements importants qui ont eu lieu pendant la période considérée et de leur incidence sur la situation financière :
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Comme annoncé COURTOIS SA se tourne vers la promotion en région Sud-Ouest et à cet effet, a pris en décembre 2015, une participation de 50 % dans une opération à CUGNAUX, banlieue dynamique à l’ouest de TOULOUSE.
Ce dossier est livrable fin 2016, soit 38 lots.
L’investissement de COURTOIS SA est de l’ordre de 800 K?.
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Une sentence arbitrale finale a été rendue en décembre 2015 mettant fin à la partie commerciale du litige qui opposait la SFIC à un de ses prestataires. Les conclusions de cette sentence n’ont pas d’impact significatif sur le résultat de l’exercice.
Par ailleurs, une procédure à l’initiative de la SFIC est toujours pendante auprès du Tribunal de commerce de Paris concernant un protocole signé avec ce même prestataire et non respecté. Les comptes à fin 2015 traduisent la juste appréciation du risque à cette date.
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Source: COURTOIS via Globenewswire