Compte de r?sultat?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??En milliers d’Euros

Activit?s

• Cr?dit-bail?: objectif de production en 2012 de 20M? pour lisser la production moyenne annuelle ? 60M? (105M? en 2011 et 20M? en 2012)

Au cours du 1^er semestre, la production de cr?dit-bail de 10,6M? a ?t? r?alis?e essentiellement ? taux variable. Elle porte sur 6 contrats, d’un montant moyen d’environ 1,8M?. Les immeubles financ?s sont situ?s principalement en province et sont exploit?s en h?tels ou restaurants.

??? Location simple?: taux d’occupation financier de 95,5% au 30 juin 2012

Depuis le 1^er janvier 2012, pr?s de 6.000m? de bureaux ont ?t? commercialis?s.

L’immeuble de la rue Saint-Fiacre a ?t? relou? en avril 2012, ? l’issue des travaux de r?novation achev?s fin 2011. Cet actif g?n?re 1,3M? de revenus locatifs en ann?e pleine.

Par ailleurs, au d?but du 2^nd semestre, Cofitem-Cofimur a relou? l’immeuble de la rue Moncey lib?r? fin 2011. Il sera contributif de loyers pour 1M? en ann?e pleine et pour partie d?s 2012, ? l’issue des travaux de r?novation.

Enfin, pr?s de 1.000 m? ont ?t? relou?s d?but juillet dans l’immeuble de Cr?teil.

Avant ces relocations, les loyers consolid?s de location simple se sont ?lev?s ? 8,8M? au 30 juin 2012, contre 10,0M? au 1^er semestre 2011.

• Portefeuille de participations?: r?ussite de l’OPA sur Fonci?re Paris France

La soci?t? a per?u 9,7M? de dividendes au cours du 1^er semestre, contre 8,4M? au 1^er semestre 2011.

Cofitem-Cofimur concentre ses participations sur les titres Eurosic, Fonci?re des 6^?me et 7^?me Arrondissements de Paris et Fonci?re Paris France. A l’issue de l’OPA initi?e par PHRV, Cofitem-Cofimur d?tient d?sormais 16% du capital de Fonci?re Paris France, dans le cadre d’un concert form? ?galement par PHRV (35%) et la Fonci?re des 6^?me et 7^?me Arrondissements de Paris (7,5%).

El?ments Financiers

• Le chiffre d’affaires du 1^er semestre 2012 s’?tablit ? 47,7M?, contre 45,0M? au 1^er??semestre 2011.
• Le r?sultat net consolid? du 1^er semestre 2012 de 23,6M? est fortement impact? par l’entr?e de Fonci?re Paris France (mise en ?quivalence) dans le p?rim?tre de Cofitem-Cofimur. L’avantage induit de la diff?rence entre le prix de revient des titres et le niveau des fonds propres par action de Fonci?re Paris France conduit ? constater un ?cart d’acquisition de -12,0M? qui augmente tr?s fortement le r?sultat net consolid? part du groupe.
• Couvertures?: au 30 juin 2012, le co?t moyen du refinancement est inf?rieur ? 2,4%. Afin de couvrir son exposition contre la hausse des taux d’int?r?t, Cofitem-Cofimur a souscrit un swap de taux d’int?r?t (Euribor 3 mois c/ 1,098%) d’un montant nominal de 30M? et d’une dur?e de 4 ans. La Soci?t? dispose de 211M? de caps et de 280M? de swaps.
• Financements?: dans le cadre de la diversification de ses sources de financement, Cofitem-Cofimur a ?mis le 18 juillet 2012 un emprunt obligataire de 50M? d’une dur?e de 5 ans, portant int?r?ts au taux annuel de 4,25%. Cette ?mission permet de rallonger la dur?e moyenne des financements de la Soci?t?. (cf. communiqu? du 18 Juillet 2012).
• Les fonds propres consolid?s, r?sultat inclus, s’?l?vent ? 321M?, contre 309M? au 31 d?cembre 2011. Les plus-values latentes sur le patrimoine de location simple qui s’?levaient ? 137M? au 31 d?cembre 2011 ne sont pas comptabilis?es dans les fonds propres.
• Au 30 juin 2012, la Soci?t? disposait de 94M? de tr?sorerie disponible et de lignes de cr?dit non tir?es.

?Perspectives

L’h?tel Marriott de Boulogne-Billancourt a ouvert dans d’excellentes conditions depuis mars 2012 (82% de taux d’occupation en juin 2012) et sera contributeur de loyers d?s cette ann?e. Avec l’ach?vement de la r?novation de l’immeuble de la rue de Lasteyrie, dans le 16^?me arrondissement de Paris dont la commercialisation va d?buter, la croissance des loyers issus de la location simple se poursuivra en 2012 et 2013.

L’ensemble de ces ?l?ments, la cession en cours de l’immeuble de la rue Saint-Fiacre et la bonne tenue des autres activit?s de la Soci?t? permettent d’envisager la poursuite de la croissance des r?sultats et du dividende.

A propos de Cofitem-Cofimur

Cofitem-Cofimur est depuis plus de 20 ans un des acteurs majeurs du cr?dit-bail immobilier ind?pendant des r?seaux bancaires.

COFITEM-COFIMUR est cot?e sur le march?. Euronext Paris depuis 1987 (code ISIN : FR0000034431). Elle rel?ve du secteur immobilier de la classification FTSE.
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