RESULTATS DU 1 ER SEMESTRE 2016
Progression de 21 % des revenus fonciers
Hausse substantielle des revenus Energie
Résultat opérationnel de 3,6 M€
Taux d'occupation du patrimoine à plus de 98 %
| En milliers d'euros. IFRS Données revues par les commissaires aux comptes |
30/06/2016 | 30/06/2015 | Var. |
Chiffre d'affaires
|
10 959 4 346 5 791 822 |
35 475 3 587 31 406 482 |
+ 21 % – 82 % + 70 % |
| Dépenses liées aux activités de ventes Charges de personnel |
(4 247) (1 197) |
(23 634) (1 339) |
– 82 % -12 % |
| Autres charges | (1 748) | (1 007) | + 73 % |
| Résultat opérationnel avt calcul de la juste valeur | 3 767 | 9 495 | – 60 % |
| Variation de la juste valeur des immeubles | 411 | 730 | – |
| Dotation aux amort. et provisions | (588) | (201) | – |
| Résultat opérationnel | 3 590 | 10 024 | – 64 % |
| % CA | 32,7 % | 28,3% | |
| Coût de l'endettement financier net | (1 764) | (1 642) | – |
| Autres produits et charges financiers | (945) | (37) | – |
| Impôts sur les résultats | (236) | (2 751) | – |
| Résultat net | 626 | 5 581 | – 89 % |
| Résultat net part du Groupe | 511 | 5 465 | – |
Le Conseil d'Administration d'ARTEA a arrêté le 26 septembre 2016 les comptes consolidés du Groupe pour le 1 er semestre 2016. Ils se caractérisent par une forte croissance des revenus fonciers et de l'activité Energie.
Progression des revenus fonciers et de l'activité Energie sur le 1 er semestre 2016
Au titre du 1 er semestre 2016, le chiffre d'affaires consolidé d'ARTEA s'est élevé à 11,0 M€ contre 35,5 M€, comparé à la même période de l'exercice précédent.
Pour rappel, le premier semestre 2015 avait vu la cession de l'immeuble The Crown situé à Nice et une partie du parking SILO pour un chiffre d'affaires de 27,5 M€ alors qu'en 2016 les actifs livrés ou en cours de livraison (Lille-Lesquin A et B ; Le Quartz à Aix en Provence) ont été, à ce jour, conservés en patrimoine.
L'activité du premier semestre 2016 s'analyse donc comme suit :
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Une hausse des revenus fonciers de 21 % à 4,3 M€ en lien avec la livraison en 2015 du Campus Arteparc C situé à Aix en Provence, et du bâtiment C de Lille-Lesquin. Sur l'ensemble du patrimoine, le taux d'occupation est toujours optimisé et atteint 98 %.
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L'activité promotion a principalement enregistré les produits de la cession de la dernière tranche des parkings SILO situés à Nice pour 3,1 M€.
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Des revenus de l'activité énergie en forte croissance. Cette hausse devrait s'accélérer en 2017 avec la prise en compte en année pleine des acquisitions réalisées en 2015, des travaux et des acquisitions réalisés en 2016.
Un résultat opérationnel avec une marge de 33 %
Ces bonnes performances ont permis de dégager un résultat opérationnel de 3,6 M€ avec une marge opérationnelle de 33%.
Le résultat net consolidé affiche un bénéfice de 0,6 M€ au 1 er semestre 2016 contre un bénéfice de 5,6 M€ au 1 er semestre 2015.
Une Structure financière saine
Au 30 juin 2016, l'endettement net s'élève à 89,1 M€ pour un montant des capitaux propres de 61,6 M€ avec un ratio LTV du groupe de 56%.
Le Groupe a généré une marge brute d'autofinancement de 3,2 M€ avec une trésorerie de clôture au 30 juin 2016 de 7,2 M€.
Développement et stratégie
ARTEA a finalisé la réalisation du bâtiment A et B de l'Arteparc de Lesquin avec une commercialisation, déjà effectuée de 100 % sur le bâtiment B.
Le Groupe livre également le bâtiment le Quartz d'Aix en Provence, avec une commercialisation à près de 80%.
La livraison de ces bâtiments va permettre au patrimoine du groupe de connaitre une nouvelle croissance en 2016.
Enfin, les opérations du SAPHIR à Aix en Provence et de l'ARTEPARC de Nîmes ont été lancées sur le premier semestre 2016.
Conformément à sa stratégie, ARTEA poursuit sa politique de développement avec le lancement de nouvelles tranches d'opérations à Lille Lesquin pour 16 000 m², dont le pôle services, et de nouveaux programmes en 2017.
De la même façon, des investissements significatifs vont se poursuivre sur le 2 ème semestre 2016 dans l'énergie afin d'accroître la production énergétique du groupe et de le positionner comme un acteur significatif disposant d'actifs immobilier et énergétique de 3 ème génération.
Enfin, Artea va poursuivre sa politique de rotation des actifs afin de générer un résultat significatif et de s'assurer les moyens de son développement.
Prochaine publication : Chiffre d'affaires annuel , le 27 février 2017
Retrouvez toute l'information financière d'ARTEA sur : http://www.groupe-artea.fr
ARTEA conçoit, réalise et développe de l'immobilier de bureaux dits de 3ème génération c'est-à-dire des immeubles green produisant plus de 100 % de leurs besoins énergétiques et proposant une offre de services innovante comme le co-voiturage, la conciergerie ou le co-working.
Dès 2009, ARTEA construit le 1 er parc à énergie positive de la région PACA (2 ème en France). En 2013, ARTEA livre le 1 er parc tertiaire ARTEPARC de nouvelle génération BBC. Depuis sa création, ARTEA a ainsi livré 150 000 m² de bureaux green dont 45 000 m² ont été conservés en patrimoine pour une valeur de plus de 100 M€.
Le groupe ARTEA est coté sur le compartiment C d'EURONEXT Paris, ARTEA (code ISIN FR0000063323 – ARTE ; code ISIN FR0012185536).
Contacts ARTEA Philippe BAUDRY, Président Directeur Général |
ACTIFIN Communication financière Ghislaine GASPARETTO Tel : +33 1 56 88 11 11 Email : ggasparetto@actifin.fr |
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Source: Artea via GlobeNewswire
