ACANTHE DEVELOPPEMENT


RESULTATS SEMESTRIELS 2016

       
   
 
     



Paris, le 21 septembre 2016


Patrimoine
189 Millions d'euros

Résultat net consolidé
(Part du groupe)
39 372 K€

ANR  au 30/06/2016
1,45 € / action

Cours du 19/09/2016
0,54 € / action
soit une décote de 62,8% par rapport à l'ANR

  • Un patrimoine immobilier évalué à 189 millions d'euros constitué des immeubles de placements (122 millions d'euros) et d'immeubles destinés à la vente (67 millions d'euros).
  • Plus de 96% du patrimoine en valeur est localisé à Paris dans les quartiers historiques ou QCA (Quartier Central des Affaires).

             

  • Les immeubles de placement en valeur sont essentiellement composés de surfaces de bureaux (62%) et de surfaces résidentielles (22%), permettant d'offrir une rentabilité régulière dans une zone où la demande est importante.


Chiffres clés de l'activité

 

Bilan Consolidé synthétique
(En millions d'euros)

 
 

Au
30/06/2016
 

Au
31/12/2015
 

Immeubles de placement
Autres Actifs non courants
Actifs courants
Actifs destinés à la vente

 
 

121,8
7,5
107,0
67,5
 

181,0
4,6
98,0
0,0
Total Actif 303,8 283,7



 

Capitaux propres (part du groupe)
Intérêts minoritaires (1)
Endettement financier
Provision pour risques et charges
Passifs courants & non courants

 
 

213,8
7,7
35,1
21,2
26,0

 
 

191,9
13,9
45,5
21,3
11,1

 
Total Passif 303,8 283,7
  1. Les intérêts minoritaires reviennent à l'associé minoritaire (2,67%) de la SNC VENUS pour 7,7 M€.
Compte de résultat Consolidé synthétique
(En milliers d'euros)
Au
30/06/2016
Au
30/06/2015
 

Loyers
Charges locatives non-refacturables
Charges de personnel courantes
Charges de structure courantes
Charges d'exploitation non courantes
Variation de la valeur des immeubles de placement
Dotations aux amortissements et provisions et reprises
Résultat opérationnel avant cessions

 

Résultat des cessions d'immeubles
Résultat de cession des filiales cédées
Résultat opérationnel

 

Résultat financier
Dont intérêts sur emprunts

 

Résultat net
Impôts
Résultat net

 

Résultat net, part du groupe

 
 

1 625
-500
-734
-1 815

42 779
-294
41 060

 

-89
1
40 971

 

-1 358
-1 357

 

39 613

39 613

 

39 372
 

4 713
-760
-640
-2 966

21 298
3 384
25 029

 



25 029

 

1 743
-1 834

 

23 286
-1 672
21 615

 

21 025

Patrimoine

Au 30 Juin 2016, le patrimoine d'ACANTHE DEVELOPPEMENT représente une surface de 14 559 m².

L'ensemble des immeubles du Groupe a fait l'objet d'expertises réalisées par le cabinet Crédit Foncier Expertise, ainsi que le cabinet Expertise Galtier à la date du 30 Juin 2016. L'immeuble sis rue Vieille du Temple, classé en immeuble destiné à la vente, a été évalué à la valeur de la promesse de vente, déduction faite de tous les frais accessoires (frais sur vente, commissions d'intermédiaires, frais de commercialité .).

La juste valeur de l'ensemble des immeubles du patrimoine ressort ainsi à 189,3 M€.

L'immeuble sis 2-4 rue de Lisbonne (Paris 8 ème ) a été cédé pour 35 M€ nets le 8 Juin 2016.

Structure financière

La cession réalisée au cours du 1 er semestre 2016 a permis au groupe ACANTHE DEVELOPPEMENT de se désendetter de 12,8 M€ auprès de ses établissements bancaires.

Les capitaux propres, part du groupe, s'élèvent au 30 juin 2016 à 213,8 M€ selon les normes IFRS et les intérêts minoritaires à 7,7 M€.

L'endettement financier s'élève à 35,1 M€ et correspond à un ratio « Loan to value » de 18,5% et à un pourcentage de 16,4% par rapport à l'actif net réévalué.

Actif net Réévalué

Au 30 juin 2016, l'ANR est calculé comme suit, pour un total de 147 125 260 actions :
               
Capitaux propres consolidés, part du groupe                                    213 778 K€
Titres d'autocontrôle                                                                                          23 K€                
Plus-value latente sur titres d'autocontrôle                                 81 K€  
                                                                                                           
Actif Net Réévalué                                                        213 882 K€

Actif Net Réévalué par action                                    1,454 € par action

Au 30 juin 2016, il n'existe plus d'instruments dilutifs après la renonciation expresse et définitive au solde des options par M. Alain DUMENIL qui a été constaté par un Conseil d'administration en date du 5 avril 2016.

Evènements postérieurs et Perspectives

L'hôtel particulier sis à Paris 4 ème 47, rue Vieille du Temple (Hôtel des Ambassadeurs de Hollande), classé « Monument Historique » a été cédé le 14 septembre 2016 pour un prix net vendeur de 68,8 M€, déduction faite des frais accessoires (frais sur vente, commissions d'intermédiaires, frais de commercialité .).

La Société continue par ailleurs d'étudier des projets d'investissement portant sur des biens immobiliers ou titres de sociétés présentant des caractéristiques d'état locatif, de potentiel de rendement ou de valorisation intéressantes.

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Les comptes au 30 juin 2016 ont été arrêtés par le Conseil d'Administration le 21 septembre 2016.

Conformément à la recommandation de l'Autorité des Marchés Financiers du 5 février 2010 ; il est précisé que les procédures d'examen limité sont achevées et que le rapport des commissaires aux comptes est en cours d'émission.

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ACANTHE DEVELOPPEMENT est une foncière cotée au compartiment C d'Euronext Paris.
La société est présidée par Monsieur Alain DUMENIL et dirigée par Monsieur Patrick ENGLER.
Code ISIN : FR0000064602
Pour plus d'informations sur le Groupe : http:// acanthedeveloppement .eu



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Source: Acanthe Developpement via GlobeNewswire

HUG#2043737

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Acanthe Développement : Communiqué relatif aux résultats semestriels au 30 juin 2016

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