Regulatory News:

Kaufman & Broad (Paris:KOF):

• Principaux éléments d?activité commerciale
  • Réservations Logement :
    +0,2 % en volume, +3,5 % en
    valeur
  • Taux d?écoulement des nouvelles opérations :
    43,8 % vs
    39,8 % au T3 2013
• Principaux éléments financiers
  • Chiffre d?affaires 9 mois :
    654,5 M? vs 679,3 M? en
    2013
  • Marge brute 9 mois :
    122,5 M? vs 130,3 M? en 2013
  • Résultat net (pdg) 9 mois :
    19,5 M? vs 23,8 M? en 2013
  • Dette financière nette au 31 août :
    42,3 M? vs 50,0 M?
    à fin nov. 2013
• Principaux indicateurs de développement
  • Backlog Logement au 31 août :
    1 002,2 M? vs 965,1 M?
    à
    fin nov. 2013
  • Portefeuille foncier Logement au 31 août :
    19 550 lots
    vs 15 205 lots
    à fin nov. 2013

Déploiement de l?offre commerciale et poursuite du développement du
portefeuille foncier

Le Conseil d?Administration de Kaufman & Broad SA a pris connaissance
des résultats, non audités, du 3^ème trimestre de l?exercice
2014 (du 1^er juin au 31 août 2014). Nordine Hachemi,
Président-Directeur Général de Kaufman & Broad, a notamment déclaré :

« Au cours du 3^ème trimestre l?activité logement a
enregistré un niveau de réservations stable et un taux d?écoulement
satisfaisant des nouvelles opérations, qui confirment le bon
positionnement de l?offre commerciale.

Cette offre devrait bénéficier de l?ouverture de 30 nouveaux
programmes au cours du 4^ème trimestre.

Par ailleurs, la progression du backlog Logement et le développement
significatif du portefeuille foncier se confirment.

S?agissant de l?activité d?immobilier d?entreprise, une promesse de
vente a été signée sur un immeuble de bureaux de 23 000 m²
dans la ZAC Paris Rive Gauche dont les conditions suspensives devraient
être levées d?ici au 30 novembre prochain.

Quant aux mesures annoncées par le Gouvernement, elles pourraient
avoir un effet positif à court terme sur notre activité commerciale si
elles étaient mises en vigueur très rapidement.

Sur la base de ces hypothèses, Kaufman & Broad confirme ses
perspectives d?un chiffre d?affaires sensiblement comparable à celui de
2013 et d?une marge brute en léger retrait sur l?ensemble de l?exercice.
»

• Activité commerciale
  • Pôle Logement
    Sur les neuf premiers mois de 2014, les
    réservations de logements en volume ont progressé de 0,2% pour
    s?établir à 3 950. Sur le seul 3^e trimestre 2014,
    1 349 logements ont été réservés contre 1 348 au 3^e
    trimestre 2013.

    En valeur, elles augmentent de 3,5% à
    770 millions d?euros (TTC). Les réservations en Île-de-France
    représentent 33,8 % en volume et 38,7% en valeur du total des
    réservations de logements, contre 46,7 % et 49,5 % sur l?ensemble
    des neuf premiers mois de 2013.

    Le taux d?écoulement
    moyen des nouvelles opérations lancées sur le 3^e
    trimestre 2014 s?établit à 43,8 %, à comparer à 39,8 % sur le 3^e
    trimestre 2013.

    Appartements
    Sur neuf mois,
    les réservations d?appartements se sont établies à 728 millions
    d?euros (TTC) pour 3 813 unités, en recul de 4,1% en volume et de
    9,3% en valeur par rapport à la même période de 2013.

    Maisons
    individuelles en village
    Sur l?ensemble des neuf premiers
    mois de 2014, les réservations en valeur de maisons individuelles
    en village s?élèvent à 42 millions d?euros (TTC), à comparer à
    78,1 millions d?euros (TTC) sur les neuf premiers mois de 2013.

    Répartition
    de la clientèle
    Sur les neuf premiers mois de 2014, les
    réservations en valeur réalisées auprès des investisseurs ont
    progressé de 2 points à 33 %. Les réservations des accédants ont
    représenté 41 % (29 % auprès des primo-accédants et 12 % auprès
    des seconds accédants). La part des réservations en bloc s?est
    établie à 26,3 %.

  • Pôle Immobilier d?entreprise
    Kaufman & Broad a déposé
    trois permis de construire sur des projets de taille significative
    à Paris, dont l?opération de Paris Rive Gauche dans le XIII^e
    arrondissement de Paris, représentant plus de 54 000 m² de bureaux.

    Il
    est anticipé que les conditions suspensives de la promesse de
    VEFA, signée en août, de l’opération Paris Rive Gauche soient
    levées d’ici à fin novembre 2014.

  • Indicateurs avancés de l?activité commerciale
    Au 31
    août 2014, le backlog global (carnet de commandes) du groupe
    s?élevait à 1 045,8 millions d?euros (HT), en hausse de 2,7 % par
    rapport au 30 novembre 2013.

    Le backlog Logement
    s?établissait à 1 002,2 millions d?euros (HT), soit près de 13
    mois d?activité. Le backlog Immobilier d?entreprise s?élevait à
    43,2 millions d?euros (HT).

    Au 31 août, Kaufman & Broad
    comptait 165 programmes de logements en cours de
    commercialisation, représentant 3 382 logements dont 1 295 en
    Île-de-France et 2 087 en Régions.

    Le portefeuille
    foncier Logement représentait 19 550 lots dont 6 322 en
    Île-de-France et 13 228 en Régions, soit un chiffre d?affaires
    potentiel correspondant à plus de trois ans d?activité et une
    progression de près de 30% par rapport à celui de fin novembre
    2013 où il s?établissait à près de 15 200 lots.

    Au
    4^e trimestre 2014, le groupe prévoit de lancer 30
    nouveaux programmes dont 14 lancements en Île-de-France
    représentant 1 193 lots et 16 lancements en Régions représentant 1
    351 lots.

• Résultats financiers
  • Activité
    Le chiffre d?affaires global s?établit à
    654,5 millions d?euros (HT) sur les neuf premiers mois de 2014, à
    comparer à 679,3 millions d?euros (HT) sur la même période de
    2013. Au 3^e trimestre 2014, le chiffre d?affaires
    s?élève à 227,9 millions d?euros.

    Le chiffre d?affaires
    Logement, qui représente 96,0% du chiffre d?affaires global,
    s?élève à 628,3 millions d?euros (HT) contre 660,2 millions
    d?euros (HT) sur les neuf premiers mois de 2013. Il est de 218,3
    millions d?euros au seul 3^e trimestre. L?Île-de-France
    y contribue à hauteur de 48,5 %, à comparer à 44,5 % à la même
    période de 2013.

    Le chiffre d’affaires sur neuf mois de
    l?activité Appartements s?établit à 569,4 millions d?euros (HT),
    contre 630,9 millions d?euros sur la même période de 2013. Le
    chiffre d?affaires de l?activité Maisons Individuelles en Village
    s?établit à 58,8 millions d?euros (HT), contre 29,3 millions
    d?euros (HT) en 2013.

    Le chiffre d’affaires Immobilier
    d?entreprise s’élève à 21,3 millions d’euros (HT), à comparer à
    13,5 sur les neuf premiers mois de 2013. Les autres activités
    dégagent un chiffre d?affaires de 5,0 millions d’euros (HT).

  • Eléments de rentabilité
    La marge brute des neuf
    premiers mois de 2014 s?élève à 122,5 millions d?euros, à comparer
    à 130,3 millions d?euros en 2013. Cette baisse s?explique pour
    l?essentiel par le recul du chiffre d?affaires et pour le solde,
    par l?accélération de la commercialisation des anciens programmes.
    Le taux de marge brute s?établit à 18,7 %, contre 19,2 % sur la
    même période de 2013.

    Les charges opérationnelles
    courantes à s?élèvent à 84,0 millions d?euros (12,8 % du chiffre
    d?affaires), contre 85,0 millions d?euros en 2013 (12,5 % du
    chiffre d?affaires).

    Le résultat opérationnel courant
    sur neuf mois s?établit à 38,6 millions d?euros, à comparer
    à 45,3 millions d?euros en 2013. Le taux de marge opérationnelle
    courante est de 5,9 % contre 6,7 % en 2013. Le résultat net en
    part du groupe s?élève à 19,4 millions d?euros, contre
    23,8 millions d?euros en 2013.

  • Structure financière et liquidité
    Au 31 août 2014, la
    dette financière brute s?établissait à 147,7 millions d?euros,
    soit une diminution de plus de 90,0 millions d?euros par rapport
    au 30 novembre 2013. La dette financière nette, quant à elle,
    était de à 42,3 millions d?euros, en baisse de 7,7 millions
    d?euros par rapport au 30 novembre 2013.

    Au
    31 août 2014, la trésorerie active (disponibilités et valeurs
    mobilières de placement) s?élevait à 105,4 millions d?euros, à
    comparer à 188,3 millions d?euros au 30 novembre 2013.

    Le
    besoin en fonds de roulement s?établissait à 150,5 millions
    d?euros (15,0 % du chiffre d?affaires sur 12 mois glissants), à
    comparer à 141,7 millions d?euros au 31 août 2013 (13,7 %) et à
    126,8 millions d?euros au 30 novembre 2013.

    Le gearing
    (ratio « endettement financier net/capitaux propres consolidés »)
    était de 21,3 % au 31 août 2014, contre 26,6 % au 30 novembre 2013.

Ce communiqué est disponible sur le site www.ketb.com

• Prochaine date d?information périodique :
  22 janvier
  2015 : Résultats annuels 2014 (après Bourse)

• A propos de Kaufman & Broad – Depuis plus de 40 ans,
  Kaufman & Broad conçoit, développe, fait construire et commercialise
  des maisons individuelles en village, des appartements et des bureaux
  pour compte de tiers. Kaufman & Broad est l?un des premiers
  Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille,
  de sa rentabilité et de la puissance de sa marque.
  Avertissement
  – Le présent document contient des informations prospectives.
  Celles-ci sont susceptibles d?être affectées par des facteurs, connus
  et inconnus, difficilement prévisibles et non maîtrisés par KBSA, qui
  peuvent impliquer que les résultats diffèrent significativement des
  perspectives exprimées, induites ou prévues par les déclarations de la
  société. Ces risques comprennent notamment ceux qui sont énumérés sous
  la rubrique « Facteurs de Risques » du Document de Référence déposé
  auprès de l?AMF sous le numéro D.14-0121 le 6 mars 2014.

• Glossaire

  Réservations : mesurées en
  volume (Units ou Unités) et en valeur, elles sont le reflet de
  l?activité commerciale du groupe. Leur intégration au chiffre
  d?affaires est conditionnée par le temps nécessaire à la
  transformation d?une réservation en une signature d?acte notarié, fait
  générateur de la prise de résultat. Par ailleurs, dans les programmes
  d?appartements incluant des immeubles mixtes (appartements, locaux
  d?activité, commerce, bureau), toutes les surfaces sont converties en
  équivalents logements.

  Units : les Units ou
  Unités permettent de définir le nombre de logements ou d?équivalent
  logement (pour les programmes mixtes) d?un programme donné. Le nombre
  d?Units des équivalents logements se détermine en rapportant la
  surface par type (locaux d?activité, commerce, bureau) à la surface
  moyenne des logements précédemment obtenue.

  LEU : les
  LEU (Logements Equivalent Unités livrés) sont le reflet direct de
  l?activité. Le nombre de « LEU » est égal au produit (i) du nombre de
  logements d?un programme donné pour lesquels l?acte de vente notarié a
  été signé et (ii) du rapport entre le montant des dépenses foncières
  et des dépenses de construction engagées par le groupe sur ledit
  programme et le budget total des dépenses dudit programme.

  Taux
  d?écoulement : représente le nombre de réservations rapporté à la
  moyenne de l?offre commerciale de la période.

  Offre
  commerciale : elle est représentée par la somme du
  stock de logements disponibles à la vente à la date considérée,
  c?est-à-dire la totalité des logements non réservés à cette date
  (déduction faite des tranches commerciales non ouvertes).

  Marge
  brute : correspond au chiffre d?affaires diminué du coût des
  ventes. Le coût des ventes est notamment constitué du prix des
  terrains, des coûts fonciers qui y sont rattachés et des coûts de
  construction.

  Backlog : également appelé carnet
  de commandes, il est une synthèse à un moment donné qui permet
  d?estimer le chiffre d?affaires à venir dans les prochains mois.

  Portefeuille
  foncier : représente l?ensemble des terrains pour lesquels tout
  engagement (promesse de vente,?) a été signé.

ANNEXES

• Données financières

* Basé sur le nombre de titres composant le capital social de Kaufman
& Broad .SA, soit 21 584 658 actions

* Non arrêté par le Conseil d?Administration et non audité

* Non arrêté par le Conseil d?Administration et non audité

• Données opérationnelles

Logement			T3		9 mois		T3		9 mois
			2014		2014		2013		2013
Chiffre d?affaires (M?, HT)			218,3		628,3		223,6		660,2
– Dont Appartements			199,8		569,4		209,8		630,9
– Dont Maisons individuelles en village			18,4		58,8		13,8		29,3
Livraisons (LEU)			1 343		3 813		1 218		3 762
– Dont Appartements			1 269		3 589				?
– Dont Maisons individuelles en village			74		224		65		140
Réservations nettes (nombre)			1 349		3 950		1 348		3 943
– Dont Appartements			1 297		3 813		1 202		3 664
– Dont Maisons individuelles en village			52		137		146		279
– Dont Île-de-France			378		Pas d'articles associés. Kaufman & Broad: Résultats des neuf premiers mois 2014 ACTUALITÉS ÉCONOMIQUES ET FINANCIÈRES | 30 septembre 2014 21 h 23 min Vidéos récentes Investir malin avec les produits structurés Dette : le répit des agences de notation à la France – Biogaran : l’avenir des médicaments génériques – Fisa : Les Etats-Unis Unis vont donc continuer à surveiller leurs Alliés Gwenaëlle Martinet Directrice de l’offre cyber Docaposte : “Notre écosystème français est parfaitement mature” Alertes sur la dette publique française Lucie Larguier Directrice Financière Transgene : “On a tout 2024 pour se focaliser sur les données, sur l’avancée des projets” Arnaud Le Coguic Directeur Financier Icape Group : “On souhaite être un acteur de la consolidation de ce marché” Denis Supplisson Directeur Général Equasens : “On va trouver de la croissance encore cette année” Jean-Noël de Galzain Pdg Wallix : “La rentabilité au second semestre 2024” Economie : L’incroyable renaissance du vinyle en Angleterre – Le marché de l’art en forme – Le géant GE finalise sa scission Frédéric Cren Directeur Général Inventiva : “Le plus important ce sont les programmes et la fin du recrutement”