L?immobilier dans le monde entier est dans une phase ascendante,
présentant une occasion en or pour les investisseurs canadiens de
répartir les risques afin d?éviter une surexposition au marché
domestique, a déclaré aujourd?hui Richard Johnson, Directeur général
d?UBS Global Asset Management.
M. Johnson fait partie d?un certain nombre d?investisseurs de premier
rang cités dans l?article Real estate?s next worry: commercial
property (Les nouvelles inquiétudes des marchés immobiliers :
les biens commerciaux) paru aujourd?hui dans le Globe and Mail Report on
Business. L?article explore les risques associés au secteur de
l?immobilier commercial au Canada, l?un des marchés les plus
effervescents du secteur dans le monde. L?immobilier commercial au
Canada a réalisé un rendement total annualisé de 11,9 % sur 10 ans,
selon Investment Property Databank. Ces chiffres sont les plus élevés de
tous les marchés développés couverts par IPD, et la deuxième seulement
derrière l?Afrique du Sud au cours de cette période.
Selon M. Johnson : Avec la plupart des investissements immobiliers
institutionnels canadiens centrés sur l?immobilier local, les fonds de
pension pourraient être sérieusement surexposées dans le cas d?une chute
du marché. »
« Dans le même temps, nous prévoyons des rendements attrayants au cours
de la période intermédiaire dans certains marchés en Europe et en Asie ;
l?heure est donc parfaitement indiquée pour envisager la diversification
et examiner les opportunités qu?offrent ces marchés », a-t-il ajouté.
Le segment Recherche et stratégie immobilières d?UBS Global Asset
Management prévoie des résultats positifs pour la période intermédiaire,
centrés sur le rendement total de 6 % du marché canadien. William
Hughes, Responsable mondial du Groupe, suggère que la performance à
court terme sera plus affectée par la perception et les prix que par de
changements fondamentaux, dont le calendrier est très difficile à
prédire.
« L?immobilier commercial au Canada a bénéficié du statut de refuge,
attirant de nouveaux capitaux d?investissement et entraînant la baisse
de rendement. Si les capitaux deviennent moins réticents face aux
risques et recherchent un rendement plus élevé, la valeur de
l?immobilier commercial pourra en être affectée », a expliqué Hughes.
Les investisseurs peuvent remarquer les changements de l?offre et la
demande du marché mais la perception peut changer rapidement, ou peut ne
pas changer du tout.
Étant donné le récent succès universel des marchés immobiliers
commerciaux partout au Canada, la diversification peut être recherchée à
travers l?investissement hors du pays. « UBS Global Asset Management
commence à percevoir des améliorations dans certains des marchés qui ont
été touchés au cours de la crise financière mondiale. Une confiance
grandissant et le désir d?améliorer le rendement peuvent amener les
investisseurs à diversifier leur exposition au marché local », a ajouté
M. Hughes.
À propos d?UBS Global Asset Management
UBS Global Asset Management est un gestionnaire d?actifs de grande
envergure présent dans le monde entier, qui bénéfice de compétences
multiples et de canaux de distribution variés. La société offre des
possibilités d?investissement et des styles de placement pour la plupart
des grandes catégories d?actifs traditionnels et alternatifs, notamment
actions, obligations, monnaies, fonds spéculatif, immobilier,
infrastructures et capital-investissement, qui peuvent également être
combinées pour constituer des stratégies multi-actifs. L?unité des
services de fonds fournit des services professionnels y compris
l?établissement de fonds, la comptabilité et l?établissement de rapports
pour les fonds de placement classiques et autres fonds.
À propos d?UBS
UBS s?appuie sur son patrimoine de 150 ans pour servir des clients
privés, institutionnels et entreprises dans le monde entier, ainsi que
des clients de détail en Suisse. La stratégie commerciale de la société
est centrée sur ses activités prépondérantes de gestion des actifs dans
le monde et sa banque universelle de premier plan en Suisse. Avec une
banque d?investissement (Investment Bank) axée sur le client et une
activité de gestion d?actifs (Global Asset Management) fortement
diversifiée, UBS va élargir sa franchise de gestion de patrimoine et
entraîner la croissance au sein du Groupe.
UBS est présente dans tous les grands centres financiers du monde. Elle
a des bureaux dans plus de 50 pays, avec environ 35 % de ses employés
travaillant aux Amériques, 36 % en Suisse, 17 % dans le reste de la
région Europe, Moyen-Orient et Afrique, et 12 % en Asie-Pacifique. UBS
emploie environ 60 000 personnes dans le monde entier. Ses actions sont
cotées sur les marchés boursiers suisse (SIX Swiss Exchange) et de New
York (New York Stock Exchange ?NYSE).
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