Panattoni Europe a cédé deux portefeuilles d?actifs logistiques
polonais d?une superficie totale de 402 000 m² à des sociétés affiliées
à LogiCor, la plateforme logistique paneuropéenne créée par les fonds de
placements immobiliers gérés par des sociétés affiliées du Blackstone
Group LP (NYSE:BX).
La première transaction, conclue en octobre 2012, visait quatre projets
d?une superficie totale de 218 000 m² situés dans d?importants
marchés logistiques de la Pologne. Les projets étaient jusque-là
exploités par une coentreprise entre Panattoni et un autre investisseur. Bank
Pekao S.A. a fourni le financement par emprunt de l?acquisition à
titre de prêteur unique.
La deuxième transaction, conclue en décembre 2012, visait un
portefeuille de neuf actifs récemment constitués en Pologne, d?une
superficie totale de 184 000 m². Le portefeuille avait été
assemblé en collaboration avec Pramerica Real Estate Investors, la
branche européenne des activités-conseils et de gestion des
investissements immobiliers de la firme américaine Prudential Financial
Inc. La banque allemande Helaba (Landesbank Hessen-Thüringen) a
fourni le financement par emprunt de l?acquisition à titre de prêteur
unique.
Robert Dobrzycki, associé directeur général chez Panattoni Europe
pour l?Europe centrale déclare : « Nous sommes très heureux de
constater que le secteur de l’immobilier industriel de la Pologne, étant
donné ses fondamentaux, continue de bien se porter et d?attirer des
investissements immobiliers. Avec nos partenaires, nous avons développé
des propriétés industrielles modernes de grande qualité et à
l?emplacement stratégique qui ont suscité l?intérêt d?investisseurs
réputés comme Blackstone. Nous sommes aussi heureux que Blackstone ait
reconnu la qualité de notre plateforme de gestion et ait décidé de
retenir les services de Panattoni à titre de gestionnaire d?actifs et de
propriétés. »
Ben Penaliggon, directeur des fonds européens de Pramerica affirme
: « La vente de ces actifs concrétise la réussite de la coentreprise
avec Panattoni et confirme également la capacité de Pramerica de
dénicher des occasions en Europe et de faire des investissements qui
offrent un rendement attrayant aux investisseurs, en particulier en
fonction des risques. »
LogiCor et ses sociétés affiliées possèdent à ce jour 91 propriétés de
grande qualité d?une superficie de 2,5 millions de mètres carrés (26
millions de pieds carrés) au Royaume-Uni, en France et en Pologne,
lesquelles répondent aux besoins en matière de logistique et de
distribution de fabricants, détaillants et fournisseurs de solutions
logistiques tiers. La société américaine comparable à Blackstone,
IndCor, gère actuellement des propriétés d?une superficie totale de 83
millions de pieds carrés dans 40 marchés logistiques et 23 États.
Ken Caplan, chef de la division immobilière de Blackstone en Europe,
a déclaré : «« L?addition de ces deux portefeuilles nous permet de
renforcer notre stratégie d?acquisition de propriétés de grande qualité
et bien situées en Europe, par le biais de la plateforme LogiCor. Ces
actifs constituent un complément de nos autres propriétés logistiques en
Europe en matière de qualité des locataires, de conception efficace et
d?emplacements de choix. Nous prévoyons poursuivre dans la même veine et
augmenter la représentation de cette importante classe d’actif dans
l?ensemble de notre portefeuille immobilier européen. »
Mo Barzegar, président-directeur général de LogiCor Europe Ltd, a
dit : « Nous sommes fiers d’avoir été en mesure de faciliter
l’expansion de LogiCor en Pologne, où le marché des propriétés
industrielles modernes et efficaces s?améliore constamment. Nous nous
réjouissons à l?idée de collaborer avec nos locataires de manière à
répondre à leurs besoins croissants en matière de logistique de haute
qualité et d?immobilier pour l’industrie légère. »
À propos de Panattoni Europe
Panattoni Europe fait partie de la Panattoni Development Company, un des
plus grands promoteurs du développement industriel dans le monde qui a
40 bureaux en Amérique du Nord et en Europe. Panattoni Europe est
présent en Europe centrale et orientale depuis 2005 et exploite jusqu?à
présent des locaux industriels d?une superficie de plus de 1,82 million
de m2 en Pologne et en République tchèque. L?entreprise a un service qui
a expressément pour but de répondre de manière sur mesure aux besoins de
chacun des locataires. Panettoni Europe compte parmi ses locataires des
entreprises comme arvato services Polska, Coty Cosmetics, DSV, H&M,
Intermarché, Leroy Merlin, ND Logistics, Still, Schenker et Tesco.
Ailleurs qu?en Pologne, Panattoni Europe a des bureaux au Royaume-Uni,
en République tchèque, en France, en Italie, en Espagne, au Luxembourg
et en Allemagne. www.panattoni.pl
À propos de Pramerica Real Estate Investors
Pramerica Real Estate Investors est un chef de file de la gestion de
placements immobiliers mondiaux, offrant un vaste éventail d?instruments
de placement dans des actions et des titres de créance du secteur
immobilier des États-Unis, d?Europe, du Moyen-Orient, d?Asie,
d?Australie et d?Amérique latine. Basée à Madison, au New Jersey,
Pramerica a des bureaux à Atlanta, Chicago, New York, San Francisco,
Miami, Londres, Lisbonne, au Luxembourg, à Munich, Paris, Istanbul, Abu
Dhabi, Mexico, Sao Paulo, Beijing, Hong Kong, Séoul, Singapour et Tokyo.
En outre, Pramerica Pramerica a des représentants à Milan et
s?installera bientôt à Sydney (sous réserve de l’approbation
réglementaire). En date du 30 septembre 2012, Pramerica gérait un actif
immobilier brut d?environ 51,2 milliards de dollars (actif net de 34,6
milliards de dollars) pour le compte de 490 clients à l?échelle
mondiale. Pour de plus amples renseignements, visiter le site http://www.pramericarei.com.
À propos de Blackstone
Blackstone est un des leaders mondiaux en matière d?investissement et de
conseils financiers. Notre objectif est de créer un impact économique
positif et d?offrir une valeur à long terme à nos investisseurs, aux
sociétés dans lesquelles nous investissons, à celles que nous
conseillons ainsi qu?à l?économie mondiale en général. Nous y parvenons
grâce à des collaborateurs remarquables et à la flexibilité de notre
capital. Nos activités de gestion d?actifs couvrent la gestion de fonds
de capital-investissement, de fonds de placements immobiliers, de fonds
spéculatifs, de fonds spécialisés de crédit et de fonds commun de
placement à capital fixe. The Blackstone Group fournit également divers
services de conseil financier, y compris des conseils financiers et
stratégiques, sur la restructuration et la réorganisation financière,
ainsi que des services de placement de fonds. Pour de plus amples
renseignements, consulter le site www.blackstone.com.
Suivez-nous sur Twitter @Blackstone.
À propos de Pekao
La banque Pekao, qui appartient au groupe UniCredit, est la plus grande
banque d’affaires en Pologne. Elle offre la plus grande gamme de
services aux entreprises et est une des banques européennes qui présente
le coefficient de capitalisation le plus élevé. La banque Pekao est un
prêteur actif dans le secteur commercial et immobilier qui n?a jamais
cessé d?offrir des prêts dans le secteur, étant disposée à financer des
projets de développement et d?acquisition offrant une valeur ajoutée à
l?économie polonaise. La banque s?est vue décerner l?Eurobuild Award à
titre de fournisseur financier de l?année en Pologne pour 2011 et 2012.
À propos de Helaba
Helaba est une Caisse d’épargne allemande, située à Francfort et à
Erfurt et faisant affaire dans d?importants centres financiers mondiaux.
Le modèle d?affaires de la banque, un prêteur sur bilan, n’a pas changé
et est resté sûr pour ses clients durant la crise financière. Dans ses
activités immobilières, qui lui sont caractéristiques, la banque est
axée sur les propriétés commerciales de l?Allemagne, de l’Europe et des
États-Unis. Helaba a fait ses débuts en Europe centrale en 2006. Elle se
concentre sur le financement d?immeubles de bureaux, de détail et de
propriétés logistiques en Pologne, en République tchèque et en Slovaquie
pour le compte d’investisseurs institutionnels.
Le texte du communiqué issu d?une traduction ne doit d?aucune manière
être considéré comme officiel. La seule version du communiqué qui fasse
foi est celle du communiqué dans sa langue d?origine. La traduction
devra toujours être confrontée au texte source, qui fera jurisprudence.
