Paris, le 22 janvier 2014 – NOVAXIA IMMO CLUB, nouveau véhicule d'investissement immobilier éligible aux PEA et PEA PME, investit aux côtés de NOVAXIA, dans une nouvelle opération d'envergure de transformation de bureaux en logements en plein cœur de Paris (14^ème).

Un expert de la transformation immobilière au service
d'un projet de grande ampleur avec réhabilitation et création de logements

L'ensemble immobilier d'une surface totale de plus de 5000 m² SHON est situé en plein cœur du 14^ème arrondissement de Paris (avenue Reille), à la lisière du Parc Montsouris (à proximité des transports et commerces). Il comporte 10 étages et un sous-sol, et sera rénové en intégralité (façade et parties communes) avec l'aménagement de 68 logements du studio au 4 pièces, et une crèche dédiée à la petite enfance au rez-de-chaussée.

Les autorisations administratives pour le changement d'affectation ont été obtenues. Les travaux démarreront au 4^ème trimestre 2014 pour une durée prévisionnelle de 18 mois.

Avec ce nouveau projet, NOVAXIA spécialiste des opérations de transformation et de réhabilitation renforce son expertise et confirme sa capacité à sélectionner des projets immobiliers de premier rang.

Un nouveau projet créateur de valeur pour bénéficier de la
seconde vie des immeubles de bureaux

NOVAXIA IMMO CLUB, nouveau produit d'épargne dédié à la transformation de bureaux en logements dans le Grand Paris (visa AMF n°13-603 du 14 novembre 2013), permet aux particuliers d'investir dans l'immobilier parisien aux côtés de professionnels. Il offre aux investisseurs une double perspective de gains (loyers annuels des bureaux occupés et plus-value potentielle à la revente des logements après transformation) avec une protection fiscale (les actions de la société NOVAXIA IMMO CLUB et les dividendes perçus pourront être logés au sein d'un PEA ou d'un PEA PME). Le système de répartition des gains est avantageux avec 4/5 au profit de l'investisseur.
Ce nouveau projet de transformation de bureaux en logements entre parfaitement dans les critères d'investissement très sélectifs de NOVAXIA IMMO CLUB et s'ajoute aux deux premiers projets déjà signés:

• Paris 20^ème, à proximité du métro Ménilmontant – immeuble de bureaux occupés avec une rentabilité brute annuelle escomptée de 8,66 % jusqu'au départ du locataire (l'acte a été signé et les autorisations administratives de transformation obtenues)

• Nanterre (Hauts-de-Seine), dans le quartier des Groues, proche du futur RER E (sous promesse de vente)

La souscription à NOVAXIA IMMO CLUB est ouverte jusqu'au 14 novembre 2014
(sauf clôture anticipée). Toutes les informations sur www.novaxia.fr

A propos de NOVAXIA
Le Groupe NOVAXIA est spécialisé dans la structuration et la commercialisation de projets immobiliers sur des marchés de niche. Le Groupe conçoit des opérations immobilières à forte valeur ajoutée dans des emplacements d'exception sur Paris, 1ère couronne et les principales villes du quart Sud-Est, intégrant une optimisation du cadre juridique et fiscal (220 M€ d'opérations immobilières pilotées à ce jour). NOVAXIA propose également aux investisseurs de s'associer aux succès de ses opérations immobilières et offre une gamme de solutions financières permettant d'investir à ses côtés, tout en bénéficiant d'un dispositif fiscal avantageux.
Devenu en quelques années le leader de la collecte ISF-PME immobilières (41 M€ collectés), NOVAXIA lance en 2013 NOVAXIA AM*, la société de gestion dédiée au groupe, et son premier véhicule NOVAXIA IMMO CLUB qui valorise dans Paris des actifs de bureaux avec forte décote en les transformant en logements.

* en cours d'agrément
 

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