Le rapport immobilier multifamilial de Colliers International pour 2014
démontre qu’Ottawa, malgré un taux d’inoccupation élevé durant l’année,
demeure l’un des marchés les plus stables et désirables du marché
multifamilial au Canada.

Oliver Tighe, Directeur des services consultatifs et d?évaluation et groupe de pratique multidiscipl ...

Oliver Tighe, Directeur des services consultatifs et d?évaluation
et groupe de pratique multidisciplinaire, Colliers International Inc., Ottawa, Ontario

Le rapport de Colliers International, qui est publié aujourd?hui, est
un rapport multifamilial semestriel couvrant huit villes canadiennes,
comprenant : Calgary, Edmonton, Montréal, Ottawa, Toronto, Vancouver et
Victoria.

Malgré une baisse de la valeur de toutes les transactions immobilières à
Ottawa de 11 pour cent en 2014, la valeur monétaire totale des
propriétés multifamiliales (propriétés où résident plusieurs familles) a
augmenté de 33 pour cent pendant l’année, avec une hausse de 61,54 pour
cent du nombre total de transactions pour Ottawa.

Oliver Tighe, directeur des services consultatifs et d?évaluation et
groupe de pratique multidisciplinaire pour Colliers International à
Ottawa a déclaré : « La classe d’actifs multifamiliaux à Ottawa demeure
une des plus désirables parmi les marchés canadiens d’importance. C?est
grâce à un marché de location et un taux d?inoccupation stables. Les
propriétaires sont attirés par la stabilité et un prix raisonnablement
bas des immeubles d?habitation à Ottawa, en comparaison des autres
marchés d?importance. »

Le rapport immobilier multifamilial de Colliers International a
également dévoilé une tendance naissante de propriétés s’éloignant de la
propriété privée vers des propriétaires nationaux à travers le pays,
avec un prix de vente par porte, et dont le prix de vente des avoirs
multifamiliaux divisé par le nombre de logements habitables, a augmenté
de 5 pour cent au niveau national. Vancouver, Toronto et Calgary
continuent d’afficher la plus grande demande, tel qu’illustré par le
volume de ventes et le prix de vente moyen par porte en 2014.

Oliver Tighe a ajouté que Vancouver et Toronto présentent le plus haut
prix de vente par porte, et que Montréal et Winnipeg ont le plus bas. «
Il n’est pas surprenant que Vancouver et Toronto aient également le prix
de location moyen le plus élevé pour 2014 alors que les unités de
location à une chambre à coucher sont de 1 198$ à Vancouver et 1 168 $
pour Toronto. »

Les taux d’inoccupation résidentielle des marchés canadiens importants
sont demeurés relativement stables en 2014, avec Montréal comme
exception, présentant la plus forte augmentation d’inoccupation de tous
les marchés canadiens à 3,9 pour cent. Montréal avait aussi le taux de
location moyen le plus bas parmi les importants marchés canadiens, alors
que la Ville avait le plus grand nombre de transactions de ventes, la
valeur totale des transactions en 2014 était inférieure de 42 pour cent
à celle de 2013.

Le taux de capitalisation des propriétés multifamiliales se maintient au
niveau le plus pas de toutes les classes d’actifs en immeubles
commerciaux grâce à la demande importante et continue pour des actifs
multifamiliaux de style tours d’habitation bien situés.

Le rapport immobilier multifamilial de Colliers International prédit
aussi pour 2015 que les tendances se maintiendront, sauf exception pour
l’Alberta qui sera probablement affectée par les fluctuations actuelles
du marché pétrolier.


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aux utilisateurs, propriétaires et investisseurs du marché immobilier
partout dans le monde, y compris des solutions globales pour les
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et consultations dans les investissements hôteliers, des services
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et des travaux de recherche en profondeur. La dernière enquête annuelle
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Ottawa offre les taux les plus stables de loyer et d'inoccupation au Canada, selon le rapport immobilier multifamilial de Colliers International

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