Regulatory News:

Activit?

  • Carnet de commande en nette progression : + 23% depuis le 31-12-2010
  • Portefeuille foncier : 1 337 m? au 30-06-2011 : + 24% depuis le
    31-12-2010
  • Livraisons concentr?es au 2?me semestre 2011

Rentabilit?

  • Forte augmentation de la marge brute : 24,0% du CA vs 18,9% au S1 2010
  • Am?lioration du ROC R?sidentiel France : 6,9% du CA vs 3,0% au S1 2010

La soci?t? LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS (Paris:LNC), promoteur
sp?cialis? dans l?immobilier r?sidentiel, communique aujourd’hui ses
r?sultats du 1er semestre 2011. Les comptes du 1er
semestre 2011 ont ?t? examin?s par le conseil de surveillance qui s?est
tenu le 23 septembre 2011. Les comptes ont ?t? revus par les auditeurs
dont le rapport a ?t? ?mis le 27 septembre 2011.

PRINCIPAUX INDICATEURS – En millions d?euros

? ?

?

? ? ? S1 2011 ? ? ? S1 2010
Chiffre d?affaires (HT) ? ? ? 178,0 ? ? ? 220,0
Marge brute ? ? ? 42,7 ? ? ? 41,6
Taux de Marge brute ? ? ? 24,0% ? ? ? 18,9%
R?sultat op?rationnel courant 0,0 2,9
Marge op?rationnelle courante ? ? ? 0,0% ? ? ? 1,3%
R?sultat net – part du groupe ? ? ? 0,1 ? ? ? 2,1
?
? ? ? ?

30-06-2011

? ? ?

31-12-2010

Endettement (+) Tr?sorerie (-) nets

? ? ?

21,3

? ? ?

– 35,3

Olivier Mitterrand, Pr?sident du Directoire, d?clare?:

 » Nous sommes satisfaits de l’?volution de nos indicateurs avanc?s
d’activit? au 1
er semestre en France o?, gr?ce
? la mobilisation de nos ?quipes, la rentabilit? op?rationnelle et le
carnet de commande se sont am?lior?s dans un march? globalement en
retrait. Nous constatons l’important potentiel de croissance de
l’activit? LNC dans le march? r?sidentiel comme dans celui de
l’immobilier d’entreprise. Nous attendons d’importantes livraisons en
Espagne et en Allemagne au 2
?me semestre et le
chiffre d’affaires ainsi que le r?sultat de notre soci?t? devraient
progresser sensiblement pour l’ensemble de l’exercice. »

CHIFFRE D?AFFAIRES

Au 30 juin 2011, le chiffre d?affaires de LNC s’?l?ve ? 178
millions d?euros contre 220 millions d?euros au 30?juin 2010, en baisse
de 19%.

CHIFFRE D?AFFAIRES PAR SECTEUR OPERATIONNEL

? ?
En millions d?euros HT ? ? ? 6 mois – 2011 ? ? ? 6 mois – 2010 ? ? ? Variation
France ? ? ? 115,3 ? ? ? 129,1 ? ? ? – 11%
Espagne ? ? ? 7,7 ? ? ? 26,9 ? ? ? – 71%
Allemagne ? ? ? 50,8 ? ? ? 46,0 ? ? ? +10%
Dont Concept Bau-Premier ? ? ? 11,0 ? ? ? 15,1 ? ? ? – 27%
Dont Zapf ? ? ? 39,8 ? ? ? 30,9 ? ? ? + 29%
Autres implantations ? ? ? 2,4 ? ? ? 1,2 ? ? ? + 100%
TOTAL RESIDENTIEL ? ? ? 176,2 ? ? ? 203,2 ? ? ? – 13%
IMMOBILIER D?ENTREPRISE ? ? ? 1,8 ? ? ? 16,8 ? ? ? – 89%
TOTAL ? ? ? 178,0 ? ? ? 220,0 ? ? ? – 19%

En France, le chiffre d?affaires r?sidentiel du 1er
semestre 2011 s??tablit ? 115,3?millions d?euros contre 129,1?millions
d?euros au 1er semestre 2010. Ce recul r?sulte d?une baisse
provisoire de la production de logements, directement li?e au bas niveau
du portefeuille foncier en 2009, la bonne performance commerciale de
l?ann?e 2010 et du 1er semestre 2011 devant se r?percuter
avec un d?calage dans les comptes.

En Espagne, le chiffre d’affaires s’?l?ve ? 7,7 millions d?euros,
en retrait de 19,2 millions d?euros par rapport ? la m?me p?riode de
l?exercice pr?c?dent, 34 logements seulement ayant ?t? livr?s contre 88
au cours des 6?premiers mois de 2010. En revanche, l?ach?vement et la
livraison de 4 nouveaux programmes sont pr?vus au deuxi?me semestre.

En Allemagne, Concept Bau-Premier r?alise un chiffre
d?affaires de 11,0 millions d’euros contre 15,1?millions d’euros au 1er
semestre 2010, avec 27 livraisons pour la p?riode contre 43 au 1er
semestre de l?ann?e pr?c?dente. Au cours de la seconde partie de
l’ann?e, le programme de livraisons est ?galement pr?vu en forte hausse.

Le chiffre d’affaires de Zapf s’?tablit ? 39,8 millions d’euros
contre 30,9 millions d?euros pour les 6 premiers mois de 2010. Cette
progression de 29% est li?e ? une bonne performance de l?activit?
garages, laquelle repr?sente 71% du chiffre d?affaires de la p?riode.

En ce qui concerne l’activit? immobilier d?entreprise, apr?s la
fin de la r?alisation des deux contrats de promotion immobili?re de
Montevrain, le chiffre d?affaires est r?duit ? 1,8 millions d?euros
contre 16,8 millions d?euros au 1er semestre 2010.

ACTIVIT? COMMERCIALE

Au 1er semestre 2011, les r?servations progressent tr?s
l?g?rement en valeur par rapport au 1er semestre 2010. Elles
correspondent ? 1?374 logements pour les 6 premiers mois de l?exercice
2011, contre 1?336 pour la m?me p?riode de l?exercice pr?c?dent,
correspondant ? une progression de 3% en volume.

MONTANT DES R?SERVATIONS

? ?

En millions d?euros TTC

? ? ? 6 mois – 2011 ? ? ? 6 mois – 2010 ? ? ? Variation
France ? ? ? 194 ? ? ? 195 ? ? ? – 1%
Dont particuliers 166 170 – 2%
Dont ventes en bloc ? ? ? 28 ? ? ? 25 ? ? ? + 10%
Espagne ? ? ? 12 ? ? ? 29 ? ? ? – 59%
Allemagne 81 58 + 39%
Dont Concept Bau-Premier 41 30 + 35%
Dont Zapf (hors activit? garages) ? ? ? 41 ? ? ? 28 ? ? ? + 43%
Autres implantations ? ? ? 16 ? ? ? 12 ? ? ? + 35%
TOTAL RESIDENTIEL ? ? ? 302 ? ? ? 294 ? ? ? + 3%
IMMOBILIER D?ENTREPRISE ? ? ? 0 ? ? ? 6 ? ? ? – 95%
TOTAL ? ? ? 302 ? ? ? 300 ? ? ? + 1%

En France, les r?servations se maintiennent globalement par
rapport au niveau ?lev? de l?ann?e pr?c?dente, avec seulement un tr?s
l?ger retrait de 1% en valeur, et de 3% en volume, par rapport au 1er
semestre 2010, le prix unitaire moyen s?appr?ciant de 2%.

Au cours du 2?me trimestre 2011, LNC a proc?d? ? 16
lancements commerciaux, contre 1 seul au 1er trimestre 2011,
ce qui lui permet de reconstituer son offre ? la vente. Pour l’ensemble
du 1er semestre 2011, les ventes aux particuliers
repr?sentent 667 logements, contre 688 au cours des 6 premiers mois de
2010.

Les ventes aux investisseurs individuels repr?sentent 45% des ventes au
d?tail du 1er semestre 2011, au m?me niveau qu?au 1er
semestre 2010.

Les ventes en bloc sont, dans l?ensemble, stables en volume avec 151
logements vendus au cours du 1er semestre 2011 contre 155
pour la m?me p?riode en 2010. Elles repr?sentent 28 millions d?euros
pour la p?riode, soit 14% des r?servations enregistr?es en France.

En Espagne, la filiale comptait 10 programmes en cours de
commercialisation au 30 juin 2011. Les r?servations s’?l?vent ? 12
millions d?euros au 1er semestre 2011 (60 logements) contre
29 millions d?euros (138 logements) au 1er?semestre 2010.
Elles correspondent ? 34 logements ? prix ma?tris?s, 22 logements
achev?s et 4 logements ? prix libre vendus sur plan.

Au 30 juin 2011, Premier Espa?a comptait 96 logements termin?s
invendus contre 115 au 31 d?cembre 2010.

En Allemagne, Concept Bau-Premier a enregistr? 94
r?servations au cours du 1er?semestre 2011 contre 70 sur la
m?me p?riode en 2010. Ces bonnes performances s’expliquent par le succ?s
des programmes r?cemment lanc?s ? Munich.

Les ventes de logements de Zapf ont atteint 41 millions d?euros
au 1er semestre 2011 contre 28?millions d?euros au 1er
semestre 2010, portant sur 255 maisons ? construire, contre 178 l?ann?e
pr?c?dente.

CARNET DE COMMANDES

Au 30 juin 2011, le carnet de commandes s’?l?ve ? 636 millions d?euros
(HT), en progression de 23% par rapport au 31 d?cembre 2010. Sur la base
du chiffre d?affaires r?sidentiel des 12 derniers mois, il repr?sente
environ 16?mois d?activit?, contre 12 mois fin 2010.

CARNET DE COMMANDES

? ?
En millions d?euros HT ? ? ? 30-06-2011 ? ? ? 31-12-2010 ? ? ? Variation
France ? ? ? 373 ? ? ? 331 ? ? ? + 13%
Espagne ? ? ? 64 ? ? ? 61 ? ? ? + 5%
Allemagne ? ? ? 183 ? ? ? 115 ? ? ? + 59%
Dont Concept Bau-Premier 95 66 + 44%
Dont Zapf (yc activit? garages) ? ? ? 88 ? ? ? 49 ? ? ? + 80%
Autres implantations ? ? ? 16 ? ? ? 10 ? ? ? + 65%
TOTAL RESIDENTIEL ? ? ? 636 ? ? ? 517 ? ? ? + 23%
IMMOBILIER D?ENTREPRISE ? ? ? 0 ? ? ? 1 ? ? ? – 100%
TOTAL ? ? ? 636 ? ? ? 518 ? ? ? + 23%

En France, le carnet de commandes r?sidentiel atteint 373
millions d?euros ? fin juin 2011, en hausse de 13% d’euros par rapport ?
fin 2010.

En Espagne, le carnet de commandes au 30 juin 2011 s??l?ve ? 64
millions d’euros, dont 72% concernent des logements ? prix maitris?s.

En Allemagne, le carnet de commandes s’?tablit ? 183 millions
d?euros au 30 juin 2011, en hausse de 59% par rapport au 31 d?cembre
2010 gr?ce ? une activit? commerciale soutenue et en raison du faible
nombre de livraisons au cours du 1er semestre.

Par rapport au 31 d?cembre 2010, le carnet de commandes de Concept
Bau-Premier
est ainsi en augmentation de 29?millions d?euros et
celui de Zapf de 39 millions d?euros. Ce dernier se r?partit ?
64% pour l?activit? construction et 36% pour l?activit? garages.

Le carnet de commandes de l?immobilier d?entreprise est pour
l?instant ? z?ro, les contrats de promotion immobili?re de Montevrain
?tant ? pr?sent achev?s, et aucune prise de commande n’?tant intervenue
dans cette activit?.

PORTEFEUILLE FONCIER

Au 30 juin 2011, le portefeuille foncier de LNC s’?tablit ? 1?337
millions d?euros (HT) en hausse de 24% par rapport au 31 d?cembre 2010.

Le portefeuille foncier r?sidentiel s’?l?ve ? 1?148 millions d?euros
(HT) au 30 juin 2011, repr?sentant 5?249 logements. Sur la base du
chiffre d?affaires des douze derniers mois, il repr?sente plus de 2
ann?es d?activit?.

PORTEFEUILLE FONCIER MA?TRIS?

? ?
En millions d?euros HT ? ? 30-06-2011 ? ? ? 31-12-2010 ? ? ? Variation
France ? ? 831 ? ? ? 708 ? ? ? + 17%
Espagne ? ? 118 ? ? ? 91 ? ? ? + 29%
Allemagne ? ? 181 ? ? ? 178 ? ? ? + 2%
Dont Concept Bau-Premier ? ? 181 ? ? ? 178 ? ? ? + 2%
Dont Zapf ? ? 0 ? ? ? 0 ? ? ? ?
Autres implantations ? ? 18 ? ? ? 25 ? ? ? – 25%
TOTAL RESIDENTIEL ? ? 1 148 ? ? ? 1 002 ? ? ? + 15%
IMMOBILIER D?ENTREPRISE ? ? 189 ? ? ? 76 ? ? ? + 149%
TOTAL ? ? 1 337 ? ? ? 1 077 ? ? ? + 24%

En France, le portefeuille foncier r?sidentiel repr?sente 3?910
logements au 30 juin 2011, contre 3?525 au 31?d?cembre 2010, soit une
progression de 11% en volume et 17% en valeur. Cette performance est
li?e en particulier aux bons r?sultats de d?veloppement foncier en
Ile-de-France.

En Espagne, le portefeuille foncier repr?sente 568 logements fin
juin 2011, contre 395 fin d?cembre 2010 soit une hauss

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Les Nouveaux Constructeurs – Résultats 1er semestre 2011

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