Regulatory News:

La soci?t? LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS (Paris:LNC), promoteur
d?immobilier r?sidentiel et de bureaux, communique aujourd’hui son
information financi?re trimestrielle au 30 septembre 2011.

PRINCIPAUX INDICATEURS – en millions d?euros ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ? ? 9 mois 2011 ? ? ? 9 mois 2010 ? ? ? Variation
Chiffre d?affaires (HT) ? ? ? 302 ? ? ? 345 ? ? ? – 12 %
R?servations (TTC) ? ? ? 481 ? ? ? 461 ? ? ? + 4 %
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ? ? 30-09-2011 ? ? ? 31-12-2010 ? ? ? Variation
Carnet de commandes (HT) ? ? ? 723 ? ? ? 518 ? ? ? + 39 %
Portefeuille foncier (HT) ? ? ? 1 325 ? ? ? 1 077 ? ? ? + 23 %
? ? ? ? ? ? ? ? ?

Olivier Mitterrand, Pr?sident du Directoire, d?clare?:

” Au cours du 3?me trimestre, notre
activit? commerciale a poursuivi sa progression et notre carnet de
commande a augment? de pr?s de 40% depuis le d?but de l’ann?e 2011. Les
importants programmes de livraisons du 2
?me
semestre en Espagne et en Allemagne se d?roulent conform?ment aux
pr?visions, et nos bonnes performances en mati?re de d?veloppement
foncier nous permettent de disposer d’un important potentiel de
croissance. “

CHIFFRE D?AFFAIRES

Le chiffre d?affaires des 9 premiers mois 2011 de LNC s’?tablit ?
302,4 millions d?euros, contre 344,7 millions d?euros pour la m?me
p?riode de l’ann?e 2010, soit une baisse de 12%. Au cours de cette
p?riode, le chiffre d’affaires de l’activit? r?sidentielle s’inscrit ?
300,6 millions d’euros, un recul limit? ? 5% par rapport aux 9 premiers
mois de l’ann?e 2010.

CHIFFRE D?AFFAIRES PAR SECTEUR OPERATIONNEL

En millions d?euros HT ? ? ? 9 mois – 2011 ? ? ? 9 mois – 2010 ? ? ? Variation
France ? ? ? 171,7 ? ? ? 204,9 ? ? ? – 16 %
Espagne ? ? ? 24,0 ? ? ? 30,4 ? ? ? – 21 %
Allemagne ? ? ? 101,6 ? ? ? 79,2 ? ? ? + 28 %
Dont Concept Bau-Premier 32,1 23,7 + 35 %
Dont Zapf ? ? ? 69,5 ? ? ? 55,5 ? ? ? + 25 %
Autres implantations ? ? ? 3,3 ? ? ? 1,9 ? ? ? + 74 %
TOTAL RESIDENTIEL ? ? ? 300,6 ? ? ? 316,4 ? ? ? – 5 %
IMMOBILIER D?ENTREPRISE ? ? ? 1,8 ? ? ? 28,3 ? ? ? – 94 %
TOTAL ? ? ? 302,4 ? ? ? 344,7 ? ? ? – 12 %
?

En France, le chiffre d?affaires r?sidentiel des 9 premiers mois
de 2011 s??l?ve ? 171,7?millions d?euros, contre 204,9?millions d?euros
pour les 9 premiers mois de 2010. Ce recul du chiffre d’affaires est la
cons?quence de la baisse temporaire de la production de logements li?e
au bas niveau du portefeuille foncier en 2009, les bonnes performances
commerciales de 2010 et 2011 devant se r?percuter dans les comptes ?
partir de 2012. Le promoteur toulousain Cabrita, consolid? depuis
le 1er ao?t 2011, contribue ? hauteur de 3,4 millions d?euros
au chiffre d?affaires du troisi?me trimestre 2011.

En Espagne, le chiffre d’affaires s’?l?ve ? 24,0 millions
d?euros, en retrait de 6,4 millions d?euros par rapport ? la m?me
p?riode de 2010. 117 logements ont ?t? livr?s au cours des 9 premiers
mois de 2011, avec une acc?l?ration au 3?me trimestre au
cours duquel 83 logements ont ?t? livr?s. Ce rythme soutenu devrait
perdurer au 4?me trimestre, avec l?ach?vement et la livraison
de 2 nouveaux programmes.

En Allemagne, Concept Bau-Premier r?alise un chiffre
d?affaires de 32,1 millions d’euros au cours des 9 premiers mois de
l’ann?e, en hausse de 35% par rapport ? la p?riode comparable de 2010.
Durant cette p?riode, les livraisons ont ?t? de 70 logements, dont 43
logements au 3?me trimestre, avec, l? aussi, une importante
activit? qui devrait se poursuivre au 4?me trimestre.

Le chiffre d’affaires de Zapf s’?tablit ? 69,5 millions d’euros,
contre 55,5 millions d?euros pour les 9 premiers mois de 2010, en
progression de 25%. Cette performance s’explique par la bonne tenue de
l?activit? Garages, qui contribue pour 65% au chiffre d?affaires de la
p?riode, avec plus de 10.000 unit?s livr?es depuis le 1er
janvier 2011.

En ce qui concerne l’immobilier d?entreprise, apr?s la fin de la
r?alisation des deux contrats de promotion immobili?re de Montevrain, le
chiffre d?affaires est r?duit ? 1,8 millions d?euros contre 26,3
millions d?euros pour la m?me p?riode en 2010.

ACTIVIT? COMMERCIALE

Les r?servations des 9 premiers mois de l’exercice 2011 s’?tablissent ?
2?241 logements, en progression de 7% en volume et de 4% en valeur par
rapport ? la m?me p?riode de 2010.

MONTANT DES R?SERVATIONS

En millions d?euros TTC ? ? ? 9 mois – 2011 ? ? ? 9 mois – 2010 ? ? ? Variation
France ? ? ? 310 ? ? ? 289 ? ? ? + 7 %
Dont particuliers 254 243 + 4 %
Dont ventes en bloc ? ? ? 56 ? ? ? 46 ? ? ? + 22 %
Espagne ? ? ? 16 ? ? ? 50 ? ? ? – 69 %
Allemagne 133 95 + 39 %
Dont Concept Bau-Premier 82 44 + 84 %
Dont Zapf (hors activit? garages) ? ? ? 51 ? ? ? 51 ? ? ? + 0 %
Autres implantations ? ? ? 22 ? ? ? 20 ? ? ? + 11 %
TOTAL RESIDENTIEL ? ? ? 480 ? ? ? 455 ? ? ? + 6 %
IMMOBILIER D?ENTREPRISE ? ? ? 1 ? ? ? 6 ? ? ? – 90 %
TOTAL ? ? ? 481 ? ? ? 461 ? ? ? + 4 %
?

En France, les r?servations augmentent de 11% en volume et de 7%
en valeur par rapport aux 9 premiers mois de l’exercice 2010, le prix
unitaire moyen s?inscrivant en repli de 3%.

Au cours du 3?me trimestre 2011, LNC a proc?d? ? 10
lancements commerciaux, ce qui porte ? 27 le nombre total de lancements
depuis le d?but de l’ann?e.

Pour l’ensemble des 9 premiers mois de 2011, les ventes aux particuliers
repr?sentent 1?052 logements, contre 982 au cours des 9 premiers mois de
2010. Les ventes aux investisseurs individuels repr?sentent 46% de ces
ventes au d?tail, niveau identique ? celui de la m?me p?riode en 2010.

Les ventes en bloc progressent de 24% en volume, avec 329 logements
vendus au cours des 9 premiers mois de 2011, contre 265 pour les 9
premiers mois de l’ann?e pr?c?dente. Elles repr?sentent 56 millions
d?euros pour la p?riode, soit 18% des r?servations en valeur
enregistr?es en France.

En Espagne, la filiale comptait 10 programmes en cours de
commercialisation au 30 septembre 2011. Les r?servations des 9 premiers
mois de 2011 s’?l?vent ? 16 millions d?euros (82 logements), contre 50
millions d?euros (245 logements) pour la p?riode comparable de 2010. Ces
r?servations correspondent ? 54 logements ? prix ma?tris?s, 25 logements
achev?s et 3 logements ? prix libre vendus sur plan.

Au 30 septembre 2011, Premier Espa?a comptait 90 logements
termin?s invendus, contre 115 au 31 d?cembre 2010.

En Allemagne, les r?servations de Concept Bau-Premier sont
en nette progression, avec 228 logements r?serv?s au cours des 9
premiers mois de l’exercice 2011, contre 103 pour la m?me p?riode en
2010. Le succ?s des r?cents programmes lanc?s ? Munich est ? l’origine
de ces bonnes performances.

Les ventes de logements de Zapf des 9 premiers mois de l’exercice
2011 sont stables par rapport ? la m?me p?riode de l’ann?e 2010. Elles
s’?tablissent ? 51 millions d?euros et correspondent ? un peu plus de
320 logements.

CARNET DE COMMANDES

Le carnet de commandes au 30 septembre 2011 augmente de 39% par rapport
? celui du 31 d?cembre 2010. Il s’?tablit ? 723 millions d?euros (HT)
et, sur la base du chiffre d?affaires r?sidentiel des 12 derniers mois,
repr?sente pr?s de 18?mois d?activit?, contre 12 mois fin 2010.

CARNET DE COMMANDES

En millions d?euros HT ? ? ? 30-09-2011 ? ? ? 31-12-2010 ? ? ? Variation
France ? ? ? 440 ? ? ? 331 ? ? ? + 33 %
Espagne ? ? ? 52 ? ? ? 61 ? ? ? – 15 %
Allemagne ? ? ? 213 ? ? ? 115 ? ? ? + 85 %
Dont Concept Bau-Premier 116 66 + 75 %
Dont Zapf (yc activit? garages) ? ? ? 97 ? ? ? 49 ? ? ? + 98 %
Autres implantations ? ? ? 18 ? ? ? 10 ? ? ? + 86 %
TOTAL RESIDENTIEL ? ? ? 723 ? ? ? 517 ? ? ? + 40 %
IMMOBILIER D?ENTREPRISE ? ? ? 0 ? ? ? 1 ? ? ? – 100 %
TOTAL ? ? ? 723 ? ? ? 518 ? ? ? + 39 %
?

En France, le carnet de commandes r?sidentiel ? fin septembre
2011 est en hausse de 33% par rapport ? fin 2010. Il s’?tablit ? 440
millions d?euros, dont 35 millions d’euros r?sultent de l’int?gration de Cabrita.

En Espagne, le carnet de commandes au 30 septembre 2011 s??l?ve ?
52 millions d’euros, ce qui repr?sente 275 logements, dont 71%
concernent des logements ? prix maitris?s.

En Allemagne, le carnet de commandes s’?l?ve ? 213 millions
d?euros au 30 septembre 2011, en hausse de 85% par rapport au 31
d?cembre 2010, du fait d’une activit? commerciale soutenue et d’un
nombre relativement r?duit de livraisons depuis le d?but de l’exercice.

Par rapport au 31 d?cembre 2010, le carnet de commandes de Concept
Bau-Premier
est ainsi en augmentation de 50 millions d?euros. Le
carnet de commandes de Zapf, qui correspond ? l?activit?
construction pour les 2/3 et ? l?activit? garages pour 1/3, progresse de
48 millions d?euros.

Aucune prise de commande n’est intervenue en Immobilier d?Entreprise au
cours des 9 premiers mois de l’ann?e 2011, ce qui donne lieu ? un carnet
de commande pour l?instant vide.

PORTEFEUILLE FONCIER

Au 30 septembre 2011, le portefeuille foncier de LNC s’?tablit ?
1?325 millions d?euros (HT), en progression de 23% par rapport au 31
d?cembre 2010.

Le portefeuille foncier r?sidentiel atteint 1?139 millions d?euros (HT)
au 30 septembre 2011, correspondant ? 5?795 logements. Sur la base du
chiffre d?affaires des douze derniers mois, il repr?sente ? ce niveau 28
mois d?activit?, contre 24 mois au 31 d?cembre 2010.

PORTEFEUILLE FONCIER MA?TRIS?

En millions d?euros HT ? ? ? 30-09-2011 ? ? ? 31-12-2010 ? ? ? Variation
France ? ? ? 952 ? ? ? 708 ? ? ? + 34 %
Espagne ? ? ? 71 ? ? ? 91 ? ? ? – 22 %
Allemagne ? ? ? 83 ? ? ? 178 ? ? ? – 53 %
Dont Concept Bau-Premier 83 178 – 53 %
Dont Zapf ? ? ? 0 ? ? ? 0 ? ? ? + 0 %
Autres implantations ? ? ? 33 ? ? ? 25 ? ? ? + 34 %
TOTAL RESIDENTIEL ? ? ? 1 139 ? ? ? 1 002 ? ? ? + 14 %
IMMOBILIER D?ENTREPRISE ? ? ? 186 ? ? ? 76 ? ? ? + 146 %
TOTAL ? ? ? 1 325 ?

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Les Nouveaux Constructeurs : Information financière trimestrielle au 30 septembre 2011

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