Evolution stratégique du Groupe

Un 4ème trimestre en croissance de 3%

Dans le contexte que connait le marché du bâtiment, le Groupe HERIGE poursuit sa transformation pour préparer l'avenir. Ainsi, le Groupe annonce être récemment entré en négociation exclusive en vue de la cession de ses sociétés de Négoce de matériaux en Guadeloupe, Martinique et Guyane.

Le périmètre en cours de cession représente environ 37 M€ de chiffre d'affaires en année pleine. La cession est soumise aux conditions suspensives d'usage, en vue d'une réalisation de l'opération d'ici la fin du premier semestre 2016.

 

En application de la norme IFRS 5, les sociétés faisant l'objet d'une négociation exclusive en vue de leur cession ont été classées en « activités cédées ou destinées à être cédées » et ne sont pas incluses dans le chiffre d'affaires 2015. Le chiffre d'affaires de l'année 2015 et de l'année 2014 ont été retraités pour présenter un proforma comparable.

IFRS – M€
 Chiffre d'affaires consolidé
2015 (1)2014 (2)
Retraité
2014
publié
Var. %
2015 vs 2014 retraité
1er trimestre128,0137,0146,1-6,6%
2ème trimestre149,5152,1160,7-1,8%
3ème trimestre128,7130,3138,5-1,2%
4ème trimestre140,9136,8145,73,0%
 TOTAL547,0556,3590,9-1,7%
Négoce de matériaux356,7360,9395,6-1,2%
Industrie du Béton76,879,579,5-3,4%
Menuiserie industrielle121,6120,6120,6 0,8%
Autres30,338,038,0-20,3%
Eliminations inter-secteurs-38,3-42,7-42,7
  1. Les chiffres ne sont pas audités. Le chiffre d'affaires 2015 est présenté conformément à la norme IFRS 5 (hors activités en cours de cession). La contribution des activités avant cession sera intégrée dans les activités non poursuivies dans les comptes annuels 2015.
  2. Chiffre d'affaires retraité des activités en cours de cession conformément à la norme IFRS 5.

Par ailleurs et compte tenu de l'évolution de ses choix stratégiques, le Groupe a identifié, dans le cadre de son processus d'arrêté des comptes annuels 2015, une perte de valeur sur certains de ses actifs.

Les dépréciations d'actifs comptabilisés en 2015 seront de l'ordre de 17 M€ et auront un impact non récurrent sur le résultat net annuel du Groupe. Le détail sera communiqué à l'occasion de la présentation des résultats de l'exercice 2015, le 16 mars prochain.

Activité du 4ème trimestre 2015 
Au 4ème trimestre 2015, l'activité du Groupe présente une évolution positive avec un chiffre d'affaires de 140,9 M€ en progression de 3% par rapport à la même période de l'exercice précédent.

Cette tendance se retrouve sur l'ensemble des activités du Groupe sur ce dernier trimestre avec :

  • l'activité Négoce de matériaux en progression de 2,8% à 90,5 M€ malgré un contexte de marché toujours difficile en particulier pour le secteur des Travaux Publics,
  • l'industrie du Béton s'inscrit en hausse de 4,4% sur le dernier trimestre 2015,
  • la Menuiserie industrielle enregistre ainsi un chiffre d'affaires en croissance de 7,8% et bénéficie notamment de l'effet rénovation énergétique (CITE).

Activité 2015
A l'issue de l'exercice 2015, le chiffre d'affaires du Groupe s'établit à 547,0 M€, en retrait de 1,7% par rapport à l'exercice 2014. L'ensemble des activités liées à la construction de logements a de nouveau subi en 2015 l'absence de reprise des mises en chantier. Néanmoins, les premiers signes de redressement du marché, associés aux mesures gouvernementales (Loi Pinel, élargissement du PTZ) ont permis de présenter une inflexion du volume d'activité sur la fin de l'année.

Perspectives
Dans un marché où la visibilité est encore faible, HERIGE concentre son énergie sur ses axes stratégiques tout en maintenant ses efforts afin d'améliorer son efficacité opérationnelle et commerciale.

Le Groupe continue ainsi à s'engager dans une dynamique d'innovation avec des produits porteurs de valeur, à l'instar de la nouvelle menuiserie industrielle AM-X primée lors du Mondial du Bâtiment 2015, qui confortent son positionnement de spécialiste en solutions constructives. 
HERIGE reste confiant en ses fondamentaux et poursuit son évolution en déployant une stratégie de marque forte permettant de mieux valoriser ses offres et de renforcer ses liens de proximité clients.

Prochaine communication : Résultats annuels 2015 le 15 mars 2016 (après Bourse)

Retrouvez l'intégralité de notre communication financière sur www.groupe-herige.fr

À Propos
HERIGE (nouvelle raison sociale de VM Matériaux approuvée lors de l'Assemblée Générale du vendredi 29 mai 2015) est centré sur l'univers du bâtiment, à travers 3 domaines d'activité : le Négoce de matériaux, l'industrie du Béton et la Menuiserie industrielle. Groupe multirégional d'origine vendéenne, fort d'un effectif de près de 2 700 salariés, HERIGE est présent sur les régions du Grand Ouest et de l'outre-mer ainsi qu'en Chine et au Canada.
 
HERIGE (ex VM Matériaux) est coté sur Euronext Paris, Compartiment C
Eligible PEA/PME
Indices :
CAC SMALL, CAC MID & SMALL, CAC ALL TRADABLE, ENTERNEXT©PEA-PME 150 
Gaia Index
Codes : ISIN FR000 0066540, Mnémo : HERIG
Bloomberg HERIG.FP, Reuters HERIG.PA

 

HERIGE
Alain MARION – Président du Directoire
Caroline LUTINIER – Responsable Communication Groupe
Tél. : 02 51 08 08 08
Courriel : communication@groupe-herige.fr

ACTUS finance & communication
Corinne PUISSANT
Relations Analystes/Investisseurs
Tél. : 01 53 67 36 77 – Courriel : cpuissant@actus.fr
Anne-Catherine BONJOUR
Relations Presse
Tél. : 01 53 67 36 93 – Courriel : acbonjour@actus.fr


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ACTIVITE 2015

ACTUALITÉS ÉCONOMIQUES ET FINANCIÈRES |
Activité 2015

Actifs tertiaires parisiens : revenus locatifs en hausse de 3,2 %
Progression de 7,4% du patrimoine à fin 2015 : 1,7 milliard d'euros, à 90 % dans Paris
Poursuite de la stratégie de recentrage sur l'immobilier de bureaux parisiens

 

  • Chiffre d'affaires du tertiaire parisien en hausse de 3,2 %

Les revenus locatifs des actifs tertiaires parisiens, qui représentent désormais 75 % du total des revenus locatifs (72 % sur l'exercice 2014), progressent de 2 M€.
Cette hausse est compensée par la poursuite du déclin programmé des revenus locatifs issus du résidentiel et du tertiaire non parisien accompagnant la cession continue de ces actifs.
Au total, les revenus locatifs de TERREÏS s'élèvent à 70,7 M€ en 2015, en recul de 1,7 % par rapport 2014.

Loyers Année 4ème trimestre
(en millions d'euros) 2015 2014 Var. % 2015 2014 Var. %
Tertiaire 66,7 66,8 -0,1 % 16,5 17,0 -2,9 %
Dont actifs parisiens 53,1 51,5 +3,1 % 13,4 11,2 +1,7 %
             
Résidentiel 3,9 5,1 -22,6 % 0,9 1,2 – 22,9 %
Total 70,7 71,9 -1,7 % 17,4 18,2 -4,2 %
  • Taux d'occupation financier du tertiaire : 94,4 % au T4

Sur l'ensemble de l'année, le taux d'occupation financier du patrimoine tertiaire, qui intègre la vacance technique d'immeubles en cours de travaux, s'établit à 93,6 %. Au 4ème trimestre, il était de 94,4 %, en progression de 1,4 point par rapport au point bas du 1er trimestre. Cette remontée est due à la relocation du 70 rue St Lazare (Paris 9e) et du 198bis rue Lafayette (Paris 10e) au cours du 3ème trimestre. Par ailleurs, la relocation du 19 rue Galilée (Paris 8e) a pris effet au 1er décembre 2015.

  • Patrimoine de 1,7 milliard d'euros au 31 décembre 2015, en hausse de 7,4 % et localisé à 90 % dans Paris intramuros

Les conditions prévalant sur le marché prime parisien au cours des dix-huit derniers mois (taux de rendement en baisse, prix métriques élevés) sont la principale explication de la hausse de valeur du portefeuille de TERREÏS de 7,4 % en moyenne, de 1,59 Mds€ à fin 2014 à 1,71 Mds€ à fin 2015.

Comme annoncé, TERREÏS s'est concentré sur l'ensemble de l'année sur la poursuite de la cession de ses actifs résidentiels et de province. Toutefois, des acquisitions ciblées de petite taille ont pu être réalisées, pour l'essentiel dans le QCA parisien. La progression de 118,2 M€ du patrimoine de TERREÏS en 2015 se décompose ainsi de la manière suivante :

  • Acquisitions de l'année (droits inclus) et investissements de valorisation : + 54,7 M€

En 2015, TERREÏS a renforcé son patrimoine tertiaire à Paris en acquérant trois immeubles de bureaux au 1 Cité Paradis (Paris 10e), au 10 rue Chaptal (Paris 9e) et au 44 rue Copernic (Paris 16e). L'ensemble de 5 211 m2 représente un montant de 37.6 M€ (droits inclus) pour un rendement attendu de 5,60 %. TERREÏS a également effectué des travaux de valorisation de son patrimoine pour 17,1 M€.

  •  Cessions de l'année : 58.8 M€ (- 52,3 M€ en valeur d'expertise)

TERREÏS a poursuivi sa stratégie de monétisation en cédant 42.3 M€ d'actifs résidentiels et 16.5 M€ d'actifs tertiaires Ile-de-France etcommerces de province.

Les cessions ont été réalisées au dessus des valeurs d'expertise et conformément au programme prévu.

Au 31 décembre 2015, 7,8 M€ de promesses supplémentaires étaient signées et seront actées au cours des prochains mois. Elles concernent des actifs résidentiels parisiens.

  • Réévaluation du patrimoine : + 115,8 M€, principalement due à la baisse des taux de rendement dans Paris

A fin 2015, le patrimoine de TERREÏS est constitué de 90 % d'actifs parisiens, de 8 % d'actifs en Ile-de-France et de 2 % d'actifs en province.

 

  • Perspectives : poursuite de la stratégie de concentration sur l'immobilier d'entreprise au sein du QCA parisien

L'objectif de TERREÏS, à terme, est d'accroître son portefeuille tertiaire parisien et de se concentrer sur Paris QCA. Dans les conditions actuelles du marché prime parisien, TERREÏS, tout en restant attentif aux opportunités qui pourraient se présenter, se concentrera sur la cession dans les meilleures conditions de ses actifs non stratégiques (résidentiels, province et Île-de-France).

 

Résultat de l'exercice 2015 le 9 mars 2016

 

Contact : Fabrice Paget-Domet, Directeur Général – Tél : 01 82 00 95 23

A propos de TERREÏS (www.terreis.fr)
TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux et de murs de commerces situés pour l'essentiel à Paris QCA. TERREÏS est cotée sur le marché réglementé NYSE Euronext à Paris depuis décembre 2006 et a intégré le compartiment B en janvier 2012. Elle a opté pour le régime des sociétés d'investissement immobilier cotées (régime « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007.
Codes ISIN : FR0010407049 – Code Mnémonique : TER


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